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Cod: 1126146

Casa - Residencial - Vila Nova Conceição

Rua Professor Filadelfo Azevedo - Nº 598 - Vila Nova Conceição - São Paulo / SP

Casa Comercial Reformada na Vila Nova Conceição | 339 m² de Área Útil | 5 Vagas

Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Localizada na Vila Nova Conceição, entre a Avenida Santo Amaro e o Parque Ibirapuera, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias da região e ao corredor de transporte público.

Totalmente reformada e pronta para ocupação, a casa possui 339 m² de área construída distribuídos em ambientes amplos, funcionais e versáteis, adequados para clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, escolas, showrooms e empresas de serviços.

No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão em conceito aberto (open space), duas salas privativas e dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência, proporcionando acessibilidade e flexibilidade para diferentes layouts de operação.

No piso superior, encontram-se três salas adicionais, banheiros de apoio e ambientes com excelente iluminação natural, permitindo diversas configurações de uso.

A área externa complementa a funcionalidade do imóvel, com estacionamento para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas e três descobertas. Nos fundos, uma edícula em dois pavimentos oferece estrutura de apoio para colaboradores, composta por cozinha, refeitório e vestiário.

Além da excelente infraestrutura, a propriedade preserva elementos arquitetônicos que conferem personalidade e elegância ao imóvel, como o hall de entrada com escada em granilite, tijolos de vidro e portões de ferro restaurados, combinando o charme da arquitetura clássica com acabamentos atualizados.

Destaques do imóvel:

• 339 m² de área útil
• Casa totalmente reformada
• Amplo salão open space
• 3 salas privativas
• Banheiros adaptados para PCD
• Edícula de apoio em dois pavimentos
• Cozinha, refeitório e vestiário para funcionários
• 2 vagas cobertas e 3 descobertas
• Excelente iluminação natural
• Uso comercial ou residencial
• Localização privilegiada na Vila Nova Conceição

Localização estratégica, próxima ao Parque Ibirapuera, Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Faria Lima e aos principais serviços, restaurantes, bancos e centros empresariais da região.

Um imóvel diferenciado, pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da cidade.

Venda
R$ 9.000.000,00
Locação
R$ 45.000,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 6.157,30
Enviar para alguém
11 3065-0555
Esta opção conta com:

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Casa na Vila Nova Conceição em uma localização Privilegiada A poucos passos do Parque Ibirapuera e da Praça Pereira Coutinho, esta residência reúne conforto, elegância e excelente distribuição de espaços. No piso térreo, conta com elegante sala de estar com lareira e charmoso jardim de inverno, além de uma segunda sala de estar, sala de jantar e copa. Possui ainda lavabo e dependência de funcionários com quarto espaçoso e banheiro. No piso superior, são 3 amplas suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área externa oferece agradável piscina, banheiro de apoio e 3 vagas de garagem. Agende sua visita e venha conhecer o conforto de morar em uma casa em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

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