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Cod: 1202569

Galpão - Comercial - Mooca

Rua Padre Raposo - Mooca - São Paulo / SP

Galpão mobiliado para locação na melhor localização da Mooca/Vila Prudente!

Localização estratégica, no coração da Mooca, próximo do metrô Bresser-Mooca. Imóvel versátil, rodeado por um entorno altamente verticalizado.

Endereço: Rua Padre Raposo, 1082, Mooca, São Paulo/SP

Pontos de referência:

Ao lado do Hospital CEMA e Vila Lobos;
Ao lado da Paes de Barros;
Próximo do metrô Bresser-Mooca;
Próximo da Rodovia Pres. Dutra;
Próximo da Avenida Anhaia Melo;
Próximo da Radial Leste, Marginal Tiête e Av. Aricanduva;

Detalhes do Imóvel:

Testada: 10 metros de fachada
Área total: 755 m² (Térreo: 440 m² + Mezanino: 315 m²)
Copa
Depósito
2 Lavabos
3 vagas de estacionamento exclusivas
Espaço amplo e flexível, pronto para personalizar conforme suas necessidades

Locação
R$ 18.900,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.994,66
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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GALPÃO

Mooca

Galpão novo para locação no bairro da Mooca, com aproximadamente 240 m² de área disponível, mezanino estrutural, energia trifásica e amplo acesso para carga e descarga. Localizado na Rua dos Trilhos, o imóvel oferece uma configuração versátil para empresas que precisam integrar operação, armazenagem, distribuição, atendimento e área administrativa em um único endereço. Um dos principais diferenciais é o mezanino estrutural de aproximadamente 40 m², com capacidade de carga de até 600 kg/m². Além de ampliar a área de utilização do galpão, sua configuração permite avaliar uma futura extensão, criando potencial para ganho adicional de área útil conforme as necessidades da empresa e viabilidade técnica. O aproveitamento vertical também se destaca: são aproximadamente 3,72 m de altura na área superior do mezanino e 2,74 m na área inferior, favorecendo diferentes possibilidades de organização e uso do espaço. O amplo vão livre permite flexibilidade de layout e o acesso facilita a operação: portão automático com aproximadamente 7,00 m de largura por 4,60 m de altura, adequado para entrada e saída de veículos e operações de carga e descarga. O galpão conta ainda com energia trifásica, cobertura com telha sanduíche, piso de alta resistência e 2 banheiros — dois no térreo e um no mezanino — incluindo banheiro adaptado para PCD. Pela versatilidade da configuração, o imóvel pode atender farmácia, gráfica, minimercado, empresas de distribuição e logística urbana, e-commerce, armazenagem e estoque, showroom com estoque integrado, assistência técnica, confecção, marcenaria, serralheria, representantes comerciais e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação aplicável. Na Rua dos Trilhos, na Mooca, possui acesso facilitado à Avenida do Estado, Avenida Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf, além de conexões com o Centro, Zona Leste, Marginal Tietê e ABC Paulista. Principais características • Aproximadamente 240 m² de área disponível • Mezanino estrutural de aproximadamente 40 m² • Capacidade do mezanino de até 600 kg/m² • Potencial para ampliação da área útil • Portão automático de aproximadamente 7,00 x 4,60 m • Energia trifásica • Piso de alta resistência • Cobertura com telha sanduíche • 2 banheiros, incluindo PCD • Imóvel novo e pronto para ocupação Locação: R$ 15.000/mês Agende uma visita e avalie como a configuração deste galpão pode atender à operação da sua empresa.

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