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Cod: 791208

Galpão - Comercial - Parque Novo Mundo

Rua Cabo Norberto Enrique Weber - Parque Novo Mundo - São Paulo / SP

CONDOMINIO LOGISTICO COM 34 MODULOS
DUIPONIBILIDADE:
Nº ÁREA LOCAVEL CADA VAGAS CAMINHÕES
29 e 32 4.319,03 m² 5
30 e 31 4.092,27 m² 8
• Galpões modulados com possibilidade de interligação;
• Portas tipo toldo;
• Pé-direito 12 metros;
• 21 metros entre pilares;
• Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;
• Cobertura metálica com isolamento face felt;
• Iluminação zenital em policarbonato prismático;
• Lanternim renovador de ar natural;
• Docas com plataforma niveladora;
• Ruas pavimentadas;
• Drenagem completa com reservatório de retenção;
• Portaria blindada com controle de acesso monitorado;
• Sistema de segurança com CFTV;
• Sistema de sprinklers nos galpões;
• Estacionamento para visitantes;
• Estacionamento para caminhões;
• Estação de Recarga para Veículos Elétricos;
• Operação 24h;
• Recepção;
• Sala de segurança;
• Sala de reuniões;
• Área administrativa;
• Restaurante.
VALOR M²: R$45,00
CONDOMINIO: R$5,11
IPTU: R$3,50

Locação
R$ 757.017,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 85.963,48
IPTU
R$ 58.879,10
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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GALPÃO

Parque Novo Mundo

Galpão para Locação - Reforma Recente (420m²) Parque Novo Mundo Excelente Acesso Logístico Locação * Zonemento ZDE-1 ( ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico 1) Serve para incentivar e manter atividades produtivas, comerciais, industriais de pequeno e médio porte, além de usos mistos. AC/ 420m² | AI: 310m² *Pé-Direito: 7 metros *Testada: 10 metros Excelente galpão comercial / industrial pronto para operação, totalmente reformado (agosto/2026). Localizado em um dos principais polos logísticos da Zona Norte de São Paulo. No Parque Novo Mundo, com acesso facilitado às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê.Estrutura do Imóvel: Conta com vão livre operacional com excelente pé-direito (7m), permitindo verticalização de estoque e entrada de caminhões. Área administrativa completa: escritório, copa e banheiro. Fachada com boa visibiliade e testada ampla de 10m facilitando manobra para entrada. Ponto Forte: O Parque Novo Mundo é um bairro altamente procurado para operações de "última milha" (last mile), e-commerce e distribuidoras devido ao nó rodoviário Dutra x Fernão Dias x Marginal Tietê. Agende sua visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros.

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GALPÃO

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Galpão para locação na Rua Sargento Manuel Chagas, no Parque Novo Mundo – 368 m² | localização logística estratégica , Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão bem localizado, funcional e com acesso privilegiado às principais rodovias e corredores logísticos de São Paulo. Com 280 m² de área útil, este imóvel é ideal para operações de armazenagem, distribuição, transportadoras, e-commerce, autopeças, depósitos e empresas que necessitam de agilidade no recebimento e escoamento de mercadorias. O galpão conta com porta de acesso com 3,90 metros de altura livre, facilitando a entrada e saída de veículos e a movimentação operacional. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê, 500 metros da Rodovia Presidente Dutra e 1,3 km da Rodovia Fernão Dias, proporcionando rápida conexão com importantes eixos logísticos da capital e região metropolitana. O acesso ao Rodoanel Mário Covas também é facilitado pela proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, ampliando as possibilidades de distribuição para diversas regiões. ## Destaques da localização * Aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Presidente Dutra * Aproximadamente 1,3 km da Rodovia Fernão Dias * Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas * Aproximadamente 1,8 km da Avenida Educador Paulo Freire * Pontos de ônibus em um raio aproximado de 200 metros * Comércio e serviços no entorno * Proximidade de transportadoras, autopeças e empresas ligadas ao setor logístico O Parque Novo Mundo é reconhecido por sua vocação para transporte, distribuição e armazenagem. A proximidade entre a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias oferece uma posição estratégica para empresas que buscam reduzir o tempo de deslocamento e otimizar suas operações. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa. O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso. #GalpaoParaLocacao #ParqueNovoMundo #GalpaoSP #Logistica #CentroDeDistribuicao #Armazem #Deposito #MarginalTiete #RodoviaPresidenteDutra #ImovelIndustrial

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GALPÃO

Parque Novo Mundo

Galpão para locação na Rua Sargento Manuel Chagas, no Parque Novo Mundo – 368 m² | localização logística estratégica # Galpão para locação no Parque Novo Mundo – 368 m² | próximo à Marginal Tietê e Dutra **Excelente oportunidade para empresas que precisam de localização logística estratégica!** Galpão para locação na Rua Sargento Manuel Chagas, Parque Novo Mundo, com 368 m² de área total e aproximadamente 280 m² de área útil, ideal para empresas que buscam praticidade operacional e acesso rápido aos principais corredores logísticos de São Paulo e da Grande São Paulo. O imóvel conta com porta de acesso com 3,90 metros de altura livre, facilitando a entrada e saída de veículos e a movimentação de mercadorias. ## Principais características • Área total: 368 m² • Área útil: 280 m² • Porta de acesso com 3,90 metros de altura livre • Espaço funcional para operações comerciais e logísticas • Comércio e serviços no entorno • Pontos de ônibus nas proximidades ## Localização logística privilegiada Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização: • Aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê • Aproximadamente 500 metros da Rodovia Presidente Dutra • Aproximadamente 1,3 km da Rodovia Fernão Dias • Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas • Aproximadamente 1,8 km da Avenida Educador Paulo Freire A localização proporciona rápida conexão com importantes eixos rodoviários, favorecendo empresas que precisam agilizar o recebimento, armazenamento e distribuição de mercadorias. O Parque Novo Mundo possui forte vocação para atividades de transporte, logística, distribuição, armazenagem e comércio, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que necessitam de mobilidade e eficiência operacional. ## Ideal para Excelente opção para transportadoras, logística urbana, e-commerce, distribuição, autopeças, depósitos, armazenagem, empresas de serviços e operações comerciais, conforme atividade permitida no local. Uma oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma localização estratégica, próxima aos principais corredores logísticos da capital. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel. **O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso.** **In God We Trust** #GalpaoParaLocacao #ParqueNovoMundo #GalpaoSP #Logistica #CentroDeDistribuicao #Armazem #Deposito #MarginalTiete #RodoviaPresidenteDutra #ImovelIndustrial

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