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Cod: 1204614

Galpão - Comercial - Parque Novo Mundo

Galpão para Locação - Reforma Recente (420m²) Parque Novo Mundo
Excelente Acesso Logístico Locação
* Zonemento ZDE-1 ( ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico 1) Serve para incentivar e manter atividades produtivas, comerciais, industriais de pequeno e médio porte, além de usos mistos.
AC/ 420m² | AI: 310m²
*Pé-Direito: 7 metros
*Testada: 10 metros
Excelente galpão comercial / industrial pronto para operação, totalmente reformado (agosto/2026). Localizado em um dos principais polos logísticos da Zona Norte de São Paulo. No Parque Novo Mundo, com acesso facilitado às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Marginal Tietê.Estrutura do Imóvel:
Conta com vão livre operacional com excelente pé-direito (7m), permitindo verticalização de estoque e entrada de caminhões.
Área administrativa completa: escritório, copa e banheiro.
Fachada com boa visibiliade e testada ampla de 10m facilitando manobra para entrada.

Ponto Forte: O Parque Novo Mundo é um bairro altamente procurado para operações de "última milha" (last mile), e-commerce e distribuidoras devido ao nó rodoviário Dutra x Fernão Dias x Marginal Tietê.

Agende sua visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros.

Locação
R$ 17.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 520,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

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Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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GALPÃO

Parque Novo Mundo

Galpão para locação na Rua Sargento Manuel Chagas, no Parque Novo Mundo – 368 m² | localização logística estratégica , Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão bem localizado, funcional e com acesso privilegiado às principais rodovias e corredores logísticos de São Paulo. Com 280 m² de área útil, este imóvel é ideal para operações de armazenagem, distribuição, transportadoras, e-commerce, autopeças, depósitos e empresas que necessitam de agilidade no recebimento e escoamento de mercadorias. O galpão conta com porta de acesso com 3,90 metros de altura livre, facilitando a entrada e saída de veículos e a movimentação operacional. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê, 500 metros da Rodovia Presidente Dutra e 1,3 km da Rodovia Fernão Dias, proporcionando rápida conexão com importantes eixos logísticos da capital e região metropolitana. O acesso ao Rodoanel Mário Covas também é facilitado pela proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, ampliando as possibilidades de distribuição para diversas regiões. ## Destaques da localização * Aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Presidente Dutra * Aproximadamente 1,3 km da Rodovia Fernão Dias * Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas * Aproximadamente 1,8 km da Avenida Educador Paulo Freire * Pontos de ônibus em um raio aproximado de 200 metros * Comércio e serviços no entorno * Proximidade de transportadoras, autopeças e empresas ligadas ao setor logístico O Parque Novo Mundo é reconhecido por sua vocação para transporte, distribuição e armazenagem. A proximidade entre a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias oferece uma posição estratégica para empresas que buscam reduzir o tempo de deslocamento e otimizar suas operações. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa. O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso. #GalpaoParaLocacao #ParqueNovoMundo #GalpaoSP #Logistica #CentroDeDistribuicao #Armazem #Deposito #MarginalTiete #RodoviaPresidenteDutra #ImovelIndustrial

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GALPÃO

Parque Novo Mundo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão bem localizado, funcional e com acesso privilegiado às principais rodovias e corredores logísticos de São Paulo. Com 280 m² de área útil, este imóvel é ideal para operações de armazenagem, distribuição, transportadoras, e-commerce, autopeças, depósitos e empresas que necessitam de agilidade no recebimento e escoamento de mercadorias. O galpão conta com porta de acesso com 3,90 metros de altura livre, facilitando a entrada e saída de veículos e a movimentação operacional. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê, 500 metros da Rodovia Presidente Dutra e 1,3 km da Rodovia Fernão Dias, proporcionando rápida conexão com importantes eixos logísticos da capital e região metropolitana. O acesso ao Rodoanel Mário Covas também é facilitado pela proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, ampliando as possibilidades de distribuição para diversas regiões. ## Destaques da localização * Aproximadamente 300 metros da Marginal Tietê * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Presidente Dutra * Aproximadamente 1,3 km da Rodovia Fernão Dias * Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas * Aproximadamente 1,8 km da Avenida Educador Paulo Freire * Pontos de ônibus em um raio aproximado de 200 metros * Comércio e serviços no entorno * Proximidade de transportadoras, autopeças e empresas ligadas ao setor logístico O Parque Novo Mundo é reconhecido por sua vocação para transporte, distribuição e armazenagem. A proximidade entre a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias oferece uma posição estratégica para empresas que buscam reduzir o tempo de deslocamento e otimizar suas operações. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa. O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso. #GalpaoParaLocacao #ParqueNovoMundo #GalpaoSP #Logistica #CentroDeDistribuicao #Armazem #Deposito #MarginalTiete #RodoviaPresidenteDutra #ImovelIndustrial

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GALPÃO

Parque Novo Mundo

CONDOMINIO LOGISTICO COM 34 MODULOS DUIPONIBILIDADE: Nº ÁREA LOCAVEL CADA VAGAS CAMINHÕES 29 e 32 4.319,03 m² 5 30 e 31 4.092,27 m² 8 • Galpões modulados com possibilidade de interligação; • Portas tipo toldo; • Pé-direito 12 metros; • 21 metros entre pilares; • Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²; • Cobertura metálica com isolamento face felt; • Iluminação zenital em policarbonato prismático; • Lanternim renovador de ar natural; • Docas com plataforma niveladora; • Ruas pavimentadas; • Drenagem completa com reservatório de retenção; • Portaria blindada com controle de acesso monitorado; • Sistema de segurança com CFTV; • Sistema de sprinklers nos galpões; • Estacionamento para visitantes; • Estacionamento para caminhões; • Estação de Recarga para Veículos Elétricos; • Operação 24h; • Recepção; • Sala de segurança; • Sala de reuniões; • Área administrativa; • Restaurante. VALOR M²: R$45,00 CONDOMINIO: R$5,11 IPTU: R$3,50

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