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Cod: 1192857

Loja - Comercial - Vila Madalena

Loja comercial de 220 m² com vitrine de esquina na Vila Madalena

Um espaço amplo, versátil e com excelente potencial comercial em uma das regiões mais movimentadas e desejadas de São Paulo. São 220 m², com acesso independente e uma ampla vitrine voltada para a esquina, proporcionando ótima presença visual para diferentes tipos de negócios.

O imóvel permite uma configuração flexível dos ambientes, podendo receber divisões conforme a necessidade da operação ou manter um espaço mais aberto e integrado.

A estrutura e a configuração do imóvel permitem diferentes possibilidades de utilização, incluindo ramo alimentício, lojas, serviços, showroom, estúdios e outros negócios que busquem espaço e visibilidade na Vila Madalena.

Destaques do imóvel
220 m²
Acesso totalmente independente
Vitrine ampla de esquina
3 banheiros
Espaço amplo e versátil
Possibilidade de adaptar a divisão interna
Estrutura com potencial para atividade alimentícia
Ideal para comércio, serviços e showroom
Localização

Na Vila Madalena, em uma região reconhecida pela forte presença comercial, gastronomia, serviços e circulação de pessoas, com fácil acesso às principais vias do bairro.

Valores

Aluguel: R$ 20.000/mês
IPTU: R$ 2.250/mês
Pacote mensal: R$ 22.250

Um imóvel que se destaca pela metragem, independência de acesso e presença de esquina, oferecendo liberdade para desenvolver diferentes conceitos comerciais.

Entre em contato para conhecer o espaço e avaliar as possibilidades para o seu negócio.

Locação
R$ 20.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 2.250,00
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11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Excelente opção para quem pretende instalar sua loja em uma avenida com grande fluxo de veículos e pedestres! Imóvel muito bem localizado, permite total visibilidade para quem trafega pela avenida, proporcionando total facilidade para estacionar, disponibilizando vagas em frente e também nos fundos do prédio. Loja com wc e área livre extra. Total 68m.

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Loja Comercial no miolo mais desejado da Vila Beatriz Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Vila Beatriz. Imóvel versátil, ideal para quem busca localização estratégica e ótimo custo-benefício. Com 34 m² de área útil e 60 m² de área total, o espaço conta com copa e 1 banheiro e está atualmente dividido em salas, possibilitando uso para recepção, escritório ou atendimento. Caso prefira, o layout pode ser facilmente adaptado para loja com área de estoque ou qualquer outro formato que atenda às necessidades do seu ramo de atividade. Ambiente com grande potencial para criação de um espaço charmoso, funcional e personalizado, perfeito para destacar sua marca. Localização privilegiada Flexibilidade de uso Ideal para diversos segmentos Excelente custo-benefício Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

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LOJA

Vila Madalena

Localizada no prestigiado empreendimento Edifício Península (recém-entregue pela renomada construtora Trisul), esta loja une sofisticação, visibilidade máxima e uma estrutura impecável em um dos pontos mais dinâmicos da Zona Oeste de São Paulo. Área Privativa: 291,72 m² (aproximadamente 292 m² úteis) Configuração: Pavimento térreo + mezanino espaçoso Arquitetura: Pé-direito duplo imponente (proporcionando excelente amplitude e iluminação natural) Acessibilidade: Entrada de pedestres direta pela calçada Estacionamento: 32 vagas compartilhadas para o conforto de seus clientes Localização Estratégica e Fluxo Qualificado Situada em uma rua de grande circulação , no polo gastronômico e cultural da Vila Madalena. O imóvel está cercado por conveniências de alto padrão e conta com excelente tráfego de pedestres e veículos: A apenas 5 minutos a pé (350 metros) da Estação Vila Madalena do Metrô (Linha Verde). Próximo a comércios consolidados: Hospital Santa Marta, Padaria Pães, Mercado bairro e Minuto Pão de Açúcar (a menos de 4 minutos). A poucos passos do fervilhante circuito gastronômico da Rua Wisard. Zoneamento e Atividades Permitidas O local está inserido em uma Zona de Centralidade (ZC) ou corredor comercial consolidado da Vila Madalena, de acordo com o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento de São Paulo. Esse enquadramento permite o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços de médio a grande porte (categorias C1, C2, S1 e S2). Segmentos Ideais para Instalação no Imóvel: Gastronomia Premium: Restaurantes de alta gastronomia, bistrôs modernos, padarias artesanais conceituais ou cafés gourmet. Varejo de Luxo e Flag ships: Lojas conceito de moda, estúdios de design, galerias de arte ou showrooms de mobiliário. Saúde, Estética e Bem-estar: Clínicas médicas integradas, estúdios premium de Pilates/Ioga ou academias boutique. Serviços e Escritórios Corporativos: Agências de publicidade, sedes de startups ou coworkings modernos. Agende sua Visita e Negocie Direto Para mais detalhes sobre valores, condições de locação e agendamento de visitas, entre em contato com quem entende da região: Robison – Consultor de Investimentos Imobiliários Local Imóveis (Agência Alto de Pinheiros)

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LOJA

Vila Madalena

Reformada....Ótima opção para instalar sua loja em uma avenida com grande fluxo de veículos e pedestres, bem localizada, permite total visibilidade para quem trafega pela avenida, proporcionando total facilidade para estacionar, disponibilizando vagas em frente e também nos fundos do prédio. 43,35m. À 250 m da estação Vila Madalena do metrô. Ideal para docerias finas, lanchonetes, lojas de roupas diferenciadas, restaurantes ou mesmo escritórios que se beneficiem do movimento da Heitor Penteado. Vale a pena uma visita! metragem correta 44m

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LOJA

Vila Madalena

Loja com localização privilegiada, na Vila Madalena. Excelente ponto para instalação de diversos segmentos comerciais de alimentação ou bares, com instalações prontas. Também, perfeitamente adaptável para lojas, galerias de arte, depósitos, show room, guarda-móveis, etc. Localizado em uma das principais ruas da Vila Madalena, com amplo estacionamento (até 40 vagas), e acesso, inclusive, de caminhões para carga e descarga. Agende sua visita!!!

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LOJA

Vila Madalena

Excelente Ponto Comercial! Loja está localizada no térreo do prédio residencial. Foi feito melhorias na frente da loja, colocou porta vasculante automatizada. Situada na Rua Heitor Penteado, a 50 metros do Metrô Vila Madalena e do Terminal de ônibus. Ideal para: Mercado de Conveniência, Farmácia, Restaurante, outros seguimentos comerciais. Rua bem conhecida, muito movimentada com transito constante de pedestre, carros e ônibus. Vagas na frente da loja. Marque uma visita!

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