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Cod: 33665

Prédio Inteiro - Comercial - Pinheiros

Aluga-se / Imóvel Comercial R. Conde Silvio Alvares Penteado 48 no Baixo Pinheiros. Área Construída 375,78 m² . Área Privativa Externa 42,00 m².
Excelente Localização, Estacionamento para 03 vagas, Pavimento Térreo Integrado a um grande Garden, mais 1º e 2º Pavimentos, Várias Salas e Ambientes, 06 banheiros sendo 02 por pavimento atendendo a normas de acessibilidade. Arquitetura Moderna com Ambientes Integrados , Amplo Pé Direito e Ventilação Natural.
Imóvel Comercial com Infraestrutura para atender a Diversas Atividades:
Uso – Categoria NR
Subcategoria Nr1
Grupo de Atividade Nr1-6 Serviços Profissionais
Equipamentos Instalados :
Sistema de Ar Condicionado com 11 Aparelhos Split Piso Teto Marca Carrier
Elevador Elétrico com Maquina Conjugada marca Bass para 6 pessoas ou 450 Kg e com 03 paradas.
Projeto de Luminotécnica elaborado pela OnLight com as luminárias e peças instaladas
Sistema de Alarme e Segurança : Central de Alarme Intelbras com 4 partições , 08 Cameras VHD 1220 bollet, 08 sensores de Movimento sem fio,etc.
Informações Técnicas:
Infraestrutura de Dados e Voz
Infraestrutura para Som Ambiente
Infraestrutura para CFTV
Infraestrutura para Sistema de Segurança.( com sensores de presença e câmeras já instaladas )
Energia Trifásica
Instalação de gás de Rua – CONGAS

Venda
R$ 5.800.000,00
Locação
R$ 38.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.427,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Loja / prédio inteiro com 303m², salão loja ,galpão de estoque , 3 banheiros e 5 salas. Localizada em um dos melhores pontos de Pinheiros, próxima ao Sesc Pinheiros, Marginal Pinheiros, Av. Faria Lima e Rebouças.. Estações Pinheiros e Faria Lima da linha amarela do metrô. Grande oferta de bancos, escolas e comércio. Não perca essa oportunidade para o seu novo negócio e agende uma visita.

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Prédio comercial à venda em Pinheiros, São Paulo. 516 m² construídos, 3 andares, localização estratégica na Rua Cardeal Arcoverde. Ideal para investidores e empresas. Agende sua visita com a Local Imóveis e encontre seu próximo grande negócio! Espaço versátil e estrategicamente localizado para investidores e empresas que buscam expansão e valorização Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: um prédio comercial sólido e funcional, construído em 1977, com três pavimentos dispostos para maximizar o aproveitamento e produtividade do espaço. Localizado na Rua Cardeal Arcoverde, uma das vias mais valorizadas e movimentadas do bairro de Pinheiros, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, acesso e potencial de valorização a médio e longo prazo. Características do imóvel • Área construída: 516 m² distribuídos em três andares • Terreno: 263 m² • Ano de construção: 1977 • Térreo: Amplo salão com lavabo e 3 banheiros, além de 5 salas integradas com pé direito alto, proporcionando conforto e flexibilidade • 1º Andar: 6 salas bem distribuídas e 3 banheiros, ideal para setores administrativos ou serviços • 2º Andar: 4 salas amplas e 1 banheiro, ambiente perfeito para reuniões, planejamento ou escritórios privados • Ambientes dinamicamente conectados para facilitar rotinas corporativas • Áreas bem iluminadas e ventiladas, com potencial para personalização conforme necessidade do cliente • Sistema seguro e prático com portão eletrônico Vantagens exclusivas da localização em Pinheiros A Rua Cardeal Arcoverde é reconhecida pela forte presença comercial e fluxo contínuo de pedestres e veículos, o que garante visibilidade e fácil acesso a qualquer estabelecimento ali instalado. Pinheiros é um bairro que combina tradição e modernidade, sendo ideal para negócios que buscam destaque e um público diversificado. Pontos de destaque do bairro • Fácil acesso ao metrô Faria Lima (Linha Amarela) e inúmeras linhas de ônibus próximas, otimizando o deslocamento de colaboradores e clientes • Próximo a renomadas escolas, faculdades e centros culturais, valorizando a região e garantindo demanda constante • Comércio variado: mercados, restaurantes, cafés, bancos e serviços, tudo a poucos passos, o que aumenta a conveniência para sua equipe e visitantes • Infraestrutura urbana em constante aprimoramento, com projetos de urbanização e mobilidade que elevam a valorização imobiliária da região • Grande fluxo de pessoas em ruas adjacentes como Av. Faria Lima, Rua dos Pinheiros e Av. Henrique Schaumann Benefícios para investidores e incorporadoras Este prédio se destaca por sua versatilidade e localização estratégica, perfeita para projetos de modernização, expansão ou novas ocupações comerciais. Agende sua visita!

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Prédio comercial à venda em Pinheiros, São Paulo. 516 m² construídos, 3 andares, localização estratégica na Rua Cardeal Arcoverde. Ideal para investidores e empresas. Agende sua visita com a Local Imóveis e encontre seu próximo grande negócio! Prédio Comercial à Venda na Rua Cardeal Arcoverde – Pinheiros, São Paulo Espaço versátil e estrategicamente localizado para investidores e empresas que buscam expansão e valorização Oportunidade rara: prédio comercial de 3 andares com 516 m² em terreno de 263 m² no coração de Pinheiros Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: um prédio comercial sólido e funcional, construído em 1977, com três pavimentos dispostos para maximizar o aproveitamento e produtividade do espaço. Localizado na Rua Cardeal Arcoverde, uma das vias mais valorizadas e movimentadas do bairro de Pinheiros, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, acesso e potencial de valorização a médio e longo prazo. Características do imóvel • Área construída: 516 m² distribuídos em três andares • Terreno: 263 m² • Ano de construção: 1977 • Térreo: Amplo salão com lavabo e 3 banheiros, além de 5 salas integradas com pé direito alto, proporcionando conforto e flexibilidade • 1º Andar: 6 salas bem distribuídas e 3 banheiros, ideal para setores administrativos ou serviços • 2º Andar: 4 salas amplas e 1 banheiro, ambiente perfeito para reuniões, planejamento ou escritórios privados • Ambientes dinamicamente conectados para facilitar rotinas corporativas • Áreas bem iluminadas e ventiladas, com potencial para personalização conforme necessidade do cliente • Sistema seguro e prático com portão eletrônico Vantagens exclusivas da localização em Pinheiros A Rua Cardeal Arcoverde é reconhecida pela forte presença comercial e fluxo contínuo de pedestres e veículos, o que garante visibilidade e fácil acesso a qualquer estabelecimento ali instalado. Pinheiros é um bairro que combina tradição e modernidade, sendo ideal para negócios que buscam destaque e um público diversificado. Benefícios para investidores e incorporadoras Este prédio se destaca por sua versatilidade e localização estratégica, perfeita para projetos de modernização, expansão ou novas ocupações comerciais. A área construída robusta aliada à configuração funcional permitem múltiplas possibilidades de uso — desde sedes corporativas, coworkings, clínicas, até empreendimentos comerciais ou mistos. Agende sua visita com a Local Imóveis e descubra o seu novo lugar para viver o sucesso empresarial!

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Imóvel com renda, acabou de locar, contrato de 4 anos, valor da locação R$ 20.000,00. Reforma recente com ar condicionado em todos os ambientes em prédio comercial ao lado da estação Pinheiros do Metrô e terminal de ônibus. Atualmente é uma clínica de bem estar, com recepção, sala de espera, salas de reunião, e várias outras salas, ainda uma cozinha ampla, além de espaço externo para descompressão. Estacionamento para quatro vagas.

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Excelente imóvel comercial com renda, a 500 metros do metrô Faria Lima. Localizado a 100 metros da Av. Faria Lima, o imóvel conta dois pavimentos com ambientes amplos e pode ser adaptado para qualquer tipo atividade. Região com diversos prédios corporativos e todo o tipo de comércio e serviços. Boa renda com contrato de quatro anos; investimento interessante!

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Excelente ponto comercial na rua Teodoro Sampaio, entre a Rua Cristiano Viana e a Rua Alves Guimaraes, loja com pé direito duplo, com mezanino, escritório, local paara estoque, deposito, janelas amplas, muito bem conservado, localização excelente, marque uma visita e venha conhecer, não perca essa oportunidade.

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PRÉDIO INTEIRO

Pinheiros

Prédio monousuário na Vila Madalena com elevador. Área construída de 1.114m² em um terreno de 350m²  Equipado com elevador acessível a todos os andares, grande o suficiente para transportar até uma maca, caso seja destinado a uma Clínica. Conta com gerador próprio para garantir operação contínua 15 banheiros e 6 vagas de garagem. Térreo com 233,42m²: Recepção, 2 banheiros, 1 chuveiro, 4 salas, sala de espera com apoio, mais área de fundos com salão e banheiro 1º andar de 216,57m²: 6 salas com banheiro, adicionais 2 salas e 1 banheiro, recepção ou sala de apoio 2º andar de 154,91m²: 5 salas, 1 banheiro, recepção ou sala de apoio e rooftop de 50m² com cozinha gourmet 3º andar de 153,47m²: 4 salas, 1 banheiro, 1 sala com banheiro, recepção ou sala de apoio Subsolo de 308,28m²: Garagem para 6 carros, refeitório, 2 vestiários com banheiro.

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