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Cod: 1167688

Prédio Inteiro - Comercial - Jardim Paulista

Avenida Nove de Julho - Jardim Paulista - São Paulo / SP

Prédio Comercial para Locação – Av. Nove de Julho | Jardim Paulista – São Paulo
Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Prédio comercial situado na Avenida Nove de Julho, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, no bairro Jardim Paulista.
O imóvel possui 4 pavimentos distribuídos em térreo, mezanino, andar superior e cobertura (rooftop), oferecendo uma estrutura versátil para diversos tipos de negócios.

Conta com Área Bruta Locável (ABL) de 244 m², além de um rooftop descoberto de 81 m², ideal para área de convivência, eventos corporativos ou expansão do espaço.

Entre os diferenciais do imóvel:
4 pavimentos bem distribuídos
8 vagas de estacionamento
Espaços internos amplos e adaptáveis
Rooftop exclusivo
Localização privilegiada em importante corredor comercial da cidade
Uma excelente opção para sedes corporativas, escritórios, clínicas, escolas ou empresas que precisam de visibilidade e estrutura completa.

Locação
R$ 49.900,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.939,35
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Jardim Paulista

Prédio comercial, em Avenida de grande movimento, no miolo do Jardim Paulista, área de terreno 450 metros, com 15 metros de frente, área construída 975 metros, sendo térreo mais 5 pavimentos, cada pavimentos com 3 banheiros e terraço, vagas para aproximadamente 14 veículos, excelente para várias atividades na área da saúde, clínicas, laboratórios etc...

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Jardim Paulista

Excelente oportunidade de locação total de um edifício corporativo com 1.100 m2, localizado na (Avenida 9 de julho). Ao lado do Hospital Sírio libanês, próximo à Av. Paulista e Shopping frei caneca  O imóvel possui duas frentes (Rua Barata Ribeiro e Avenida Nove de Julho), com uma localização estratégica, próximo a futura estação 14 Bis do metrô, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade  Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

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Jardim Paulista

Prédio Monousuário para Locação – Próximo ao Parque do Ibirapuera Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e conforto. Prédio monousuário com 690 m² de área construída, localizado a poucos minutos do Parque do Ibirapuera, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. O imóvel oferece layout versátil, ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas, escritórios de alto padrão ou empresas que necessitam de ocupação exclusiva. Conta com ambientes amplos, ótima iluminação natural e infraestrutura que permite adaptação a diferentes tipos de operação. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de serviços, restaurantes, comércio e transporte público no entorno — tudo isso em um endereço que transmite prestígio e qualidade de vida. Destaques do imóvel: 690 m² de área total Prédio monousuário (uso exclusivo) Próximo ao Parque do Ibirapuera Região nobre e de fácil acesso Potencial de adaptação para diversos segmentos Entre em contato e conheça um imóvel que une localização, funcionalidade e valor institucional.

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Jardim Paulista

Loja muito bem localizada no Jardim Paulista em zona comercial, imóvel 100% regularizado, com planta, habite-se, área de terreno 224,26 com área construída de 371,97, frente para duas ruas sendo uma de 15,04 metros e outra de 15,80 metros, dois banheiros no térreo e banheiro no mezanino, pé direito duplo. Confira e agende sua visita e realize um ótimo negócio !

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Jardim Paulista

Loja muito bem localizada no Jardim Paulista em zona comercial, imóvel 100% regularizado, com planta, habite-se, área de terreno 224,26 com área construída de 371,97, frente para duas ruas sendo uma de 15,04 metros e outra de 15,80 metros, dois banheiros no térreo e banheiro no mezanino, pé direito duplo. Confira e agende sua visita!!!

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Jardim Paulista

Prédio Mono Usuário Ideal para consultórios, clínicas médicas, Laboratórios e demais negócios e comércios. Piso térreo sendo um salão amplo para lojas e atendimentos, segundo piso com várias salas e banheiros, e subsolo para 10 autos. Em região privilegiada, de fácil acesso às Avenidas Paulista, Pedro Álvares Cabral, Avenida Brasil, Santo Amaro. Com várias linhas de ônibus e comércios ao entorno. este trecho da Brigadeiro Luís Antonio é conhecida como centro de Clinicas medicas de todas as especialidades. Agende a sua visita!!! Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Centralidade (ZC). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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PRÉDIO INTEIRO

Jardim Paulista

Localização estratégica na Av. Nove de Julho (ZCOR-2/ZC), são 350 m² na melhor parte da Av. Nove de Julho e se enquadra na subcategoria de uso nR1 (Uso Não Residencial Compatível com a Vizinhança Residencial), que é a de menor impacto e mais liberada nessas áreas da cidade. Mais de 10 vagas de garagem que atendem e superam as exigências da Prefeitura. Excelente sobrado comercial com 16 metros de frente, 13 salas, 6 banheiros, copa, cozinha quintal com casa de caseiro. O imóvel é um "Coringa" para a maioria dos negócios de comércio e serviços que não geram grande impacto ou grande fluxo de veículos pesados. Comércio de Abastecimento (nR1-1): lojas de material de construção, padarias, mercearias, pequenos supermercados de bairro, lojas de conveniência. Comércio Diversificado (nR1-3): lojas de vestuário, calçados, joalherias, floriculturas, bazares, livrarias, papelarias, lojas de móveis e decoração. Serviços Profissionais (nR1-6): escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, agências de publicidade, e consultórios de profissionais liberais. Serviços de Saúde (nR1-4): consultórios médicos e odontológicos (sem pronto atendimento), clínicas de estética, fisioterapia e nutrição, laboratórios de pequeno porte. Serviços Pessoais (nR1-5): salões de beleza, barbearias, cabeleireiros, lavanderias, oficinas de costura, chaveiros, sapatarias. Serviços de Educação (nR1-8): escolas de idiomas, berçários, creches, escolas de reforço, cursos livres e preparatórios, e centros de treinamento. Comércio de Alimentação (nR1-2): bares, restaurantes, e cafeterias de pequeno porte, com lotação máxima de até 100 lugares. Serviços de Manutenção (nR1-7): reparo de eletroeletrônicos, serviços de encadernação, conserto de pequenos objetos domésticos.

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