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Cod: 1151284

Prédio Inteiro - Comercial - Vila Madalena

Vila Madalena! Prédio Monousuário com projeto arquitetônico diferenciado e atemporal, contendo 634,00 m², Rooftop e vários Terraços! Vista para o verde do Alto de Pinheiros, 4 (quatro) Pavimentos com 8 (oito) Salas e 20 (vinte) Vagas, Ar Condicionado, Salas com Terraços e equipadas com Mini Cozinha e Banheiro. Proporcionando um ambiente arejado e iluminado. Localizado em frente a uma charmosa Praça. Localizado dentro de uma ZPR, próximo de toda infraestrutura que a Vila Madalena oferece!

Locação
R$ 50.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.514,22
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Prédio Comercial na Pinheiros / Vila Madalena Localizado na Rua dos Macunins, esta excelente oportunidade de investimento: um prédio comercial localizado no coração de Pinheiros em uma rua muita arborizada , com área total de 600m² e área construída de 230m². Este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil para negócios, com grande potencial de valorização. Este prédio conta com 2 vagas de garagem, com acessibilidade, Copa, um Salão Amplo , Banheiro, Quintal nos fundos e Ar condicionado, tendo espaço para ampliação de mais salas. -Situado em uma área movimentada, com fácil acesso a transporte público como metrô, trem e ônibus ele está próximo a Avenida Pedroso de Morais, Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e conta nas proximidade com comércios e serviços, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes. São 230m², o espaço interno é bem distribuído, permitindo a adaptação para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros de atendimento. Seu Zoneamento ZCOR 2 permite atividades como Clinicas, Farmácias, Consultórios entre outras mais Com 600m², o terreno oferece espaço para estacionamento, áreas externas ou futuras ampliações, aumentando as opções de uso e potencial para o seu negócio. O prédio possui instalações adequadas para atender às necessidades comerciais, incluindo banheiros, rede elétrica e hidráulica, além de um design que favorece a iluminação natural. Oportunidade de Negócio: Ideal para investidores e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir esse imóvel que combina espaço, localização e potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com Local Imóveis Pinheiros

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Localizado próximo da Avenida Cerro Corá e acesso fácil para a Avenida Professor Fonseca Rodrigues, São Gualter e Rua Heitor Penteado. Prédio construído em 2005. Subsolo com: Vagas para 06 carros, Banheiro, Copa / cozinha, Casa de zelador;, Local para baterias de luzes de emergência e Escada interna, para acesso ao térreo. Térreo com: Entrada social, Vagas para 04 carros, Sala de recepção, Sala de espera, Central de comunicação, Salão, Pontos de esgoto e água para copas e Banheiros. 01º e 02º Pavimentos com: Amplo salão; Pontos de esgoto e água para copas e Banheiros. Mezanino / Giral / Mirante com: Tríplex, Generosos Terraços e Loft com pé direito duplo, copas e banheiros. Áreas externas e halls de entrada com: Tubulações e pontos para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. Ar condicionado (equipamentos) – revisados e com circuitos independentes: 02 modelos Springer Carrier 18000 BTUS; 01 modelo Springer Carrier 36000 BTUS. Fachada moderna: pintura texturizada na cor branca e caixilhos pele de vidro. Fornecimento da Eletropaulo é de baixa tensão no sistema delta com neutro 230/115 V trifásico, Possui um shaft para dados, som, imagem, telefonia etc., entrada para Tv a cabo, infraestrutura para antena coletiva ou parabólica na cobertura, Tubulação horizontal e vertical para receber cabeamento estruturado Tipo UTP para pontos de lógica e telefonia e outros dados.

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Localizado próximo da Avenida Cerro Corá e acesso fácil para a Avenida Professor Fonseca Rodrigues, São Gualter e Rua Heitor Penteado. Prédio construído em 2005. Subsolo com: Vagas para 06 carros, Banheiro, Copa / cozinha, Casa de zelador;, Local para baterias de luzes de emergência e Escada interna, para acesso ao térreo. Térreo com: Entrada social, Vagas para 04 carros, Sala de recepção, Sala de espera, Central de comunicação, Salão, Pontos de esgoto e água para copas e Banheiros. 01º e 02º Pavimentos com: Amplo salão; Pontos de esgoto e água para copas e Banheiros. Mezanino / Giral / Mirante com: Tríplex, Generosos Terraços e Loft com pé direito duplo, copas e banheiros. Áreas externas e halls de entrada com: Tubulações e pontos para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. Ar condicionado (equipamentos) – revisados e com circuitos independentes: 02 modelos Springer Carrier 18000 BTUS; 01 modelo Springer Carrier 36000 BTUS. Fachada moderna: pintura texturizada na cor branca e caixilhos pele de vidro. Fornecimento da Eletropaulo é de baixa tensão no sistema delta com neutro 230/115 V trifásico, Possui um shaft para dados, som, imagem, telefonia etc., entrada para Tv a cabo, infraestrutura para antena coletiva ou parabólica na cobertura, Tubulação horizontal e vertical para receber cabeamento estruturado Tipo UTP para pontos de lógica e telefonia e outros dados.

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

Não espere mais para trazer sua empresa para essa excelente opção comercial, no melhor da Vila Madalena! Prédio com 10 vagas de garagem; no piso térreo há um vão livre e um wc com acessibilidade. No piso superior, copa, 2 wc e 2 salas. É de fácil acesso às avenidas Faria Lima, Pedroso de Morais, Heitor penteado e Paulista. Vale a pena uma visita.

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