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Cod: 200217

Sobrado - Comercial - Jardim Paulista

Rua Estados Unidos - Jardim Paulista - São Paulo / SP

Belíssima casa estrategicamente localizada no Jardim Paulista. Imóvel projetado pela renomada arquiteta Fernanda Ciamplaglia. Projetada originalmente para reunir atividades de um reconhecido psiquiatra, seu projeto contemporâneo possibilita sua utilização para atividades dos mais variados segmentos. As cores discretas a iluminação regulável e as grandes janelas oferecendo a entrada de luz natural, proporcionam um ambiente claro, acolhedor e positivo. Construída pela LOCK Engenharia, construtora referência em obras residenciais, corporativas, comerciais. Todas as plantas estão preservadas e disponíveis para consulta. Alguns diferenciais deste imóvel são, uma bela área externa com jardim vertical que pode proporcionar desde agradáveis reuniões ao ar livre, eventos ou simples momentos de relaxamento. Além das três vagas externas na frente da edificação, existe mais uma vaga privativa interna, além da entrada blindada. Toda estrutura comercial que os Jardins proporcionam a passos de você, fácil acesso às principais vias da cidade, além do parque do Ibirapuera e aeroporto de Congonhas. Projeto premiado pela IAB-SP. Venha conhecer este exclusivo imóvel e proporcione aos seus clientes e colaboradores uma experiência única. Obs: Todo belo mobiliário visto nas fotos poderá ser negociado para ser utilizado pelo futuro inquilino.

Venda
R$ 6.500.000,00
Locação
R$ 37.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.496,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Essa é a oportunidade que você procura: imóvel comercial com excelente localização no Jardim Paulista, ao lado da Oscar Freire e Rua Estados Unidos, junto aos melhores endereços dos Jardins. Fácil acesso à Avenida Paulista e redondezas também! Chegou a hora de pensar na sua independência financeira e atrelar o uso do seu dinheiro em um empreendimento que garanta a expansão da sua renda! São 255m2 de área construída, hall de entrada, 7 salas, 2 suítes e banheiros, edícula e 3 vagas. A casa possui arquitetura moderna e charmosa com 10m de frente e adaptável a diversas atividades comerciais .Imóvel alugado por R$22.000.00 Siga a tendência do mercado e agende a sua visita, pois é uma oportunidade imperdível! Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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