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Cod: 63308

Sobrado - Comercial - Jardim Paulista

Venda
R$ 8.000.000,00
Locação
R$ 20.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.235,05
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Está buscando o local perfeito para o seu negócio prosperar? Apresentamos a você uma casa comercial única, localizada na prestigiada Avenida Nove de Julho, Situada em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade, garantindo visibilidade e acesso facilitado.Espaço generoso para acomodar diferentes tipos de negócios e projetos comerciais. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Sobrado Comercial de Esquina para Aluguel – Jardim Paulista | 410 m² | 9 Vagas | ZCOR2 Oportunidade única para instalar sua empresa em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Este imponente sobrado comercial, localizado em esquina estratégica da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista, oferece 410 metros quadrados de área útil distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados, com 9 vagas de garagem – um diferencial raro na região. Com zoneamento ZCOR2, o imóvel é extremamente versátil, permitindo a implantação de atividades como: • Consulados e representações diplomáticas • Clínicas médicas, odontológicas ou de estética • Escritórios de engenharia, arquitetura ou advocacia • Agências de marketing, publicidade ou tecnologia • Showrooms de marcas premium, galerias ou espaços de design • Imobiliárias, coworkings e consultorias especializadas A construção é sólida, com fachada imponente e grande visibilidade, ideal para quem busca destacar sua marca ou atender um público exigente. O sobrado possui diversas salas amplas, banheiros, copa, ambientes climatizados e espaços que podem ser facilmente adaptados às necessidades do seu negócio. Localização Privilegiada Situado no coração do Jardim Paulista, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa e sofisticada. A poucos minutos da Avenida Paulista, Av. Brasil, Av. 9 de Julho e Marginal Pinheiros, garantindo excelente mobilidade para todas as regiões da cidade. Nas redondezas, encontram-se: • Hospitais de referência como o Santa Catarina e o HCor • Estação Brigadeiro do Metrô (Linha 2-Verde) • Diversas linhas de ônibus e ciclofaixa na porta • Restaurantes premiados, cafés, padarias gourmet e bares refinados • Farmácias 24h, supermercados, academias e petshops • Bancos, hotéis, boutiques e lojas de alto padrão O fluxo contínuo de pedestres e veículos, aliado à alta densidade de empresas e moradores de alto poder aquisitivo, torna este ponto extremamente atrativo para negócios que valorizam visibilidade, prestígio e fácil acesso. Destaques • 410 m² de área útil • 9 vagas de garagem • Esquina com grande visibilidade • Zoneamento ZCOR2 • Potencial para diversas atividades • Região de alto padrão e infraestrutura completa Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos da capital paulista. Agende sua visita e venha conferir de perto esta excelente oportunidade!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Casa Comercial de Esquina no Jardim Paulista, com 410 metros de área úteis e 9 vagas. Zoneamento Comercial ZCOR2, com diversas possibilidades ( consulados, clínicas médicas e odontológicas, escritório de engenharia e arquitetura, advocacia, imobiliária ou Show room ) Ótima localização com fácil acesso a outras regiões. Atualmente alugado para clinica por R$ 22.000,00 até 2027

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SOBRADO

Jardim Paulista

Essa é a oportunidade que você procura: imóvel comercial com excelente localização no Jardim Paulista, ao lado da Oscar Freire e Rua Estados Unidos, junto aos melhores endereços dos Jardins. Fácil acesso à Avenida Paulista e redondezas também! Chegou a hora de pensar na sua independência financeira e atrelar o uso do seu dinheiro em um empreendimento que garanta a expansão da sua renda! São 255m2 de área construída, hall de entrada, 7 salas, 2 suítes e banheiros, edícula e 3 vagas. A casa possui arquitetura moderna e charmosa com 10m de frente e adaptável a diversas atividades comerciais. Siga a tendência do mercado e agende a sua visita, pois é uma oportunidade imperdível! Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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SOBRADO

Jardim Paulista

Excelente oportunidade de locação, imóvel comercial localizado na Avenida Nove de Julho, uma das principais vias da região. Este imóvel é perfeito para quem busca um espaço versátil e bem localizado para estabelecer seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um local estratégico e de destaque, além disso, o imóvel conta com 4 vagas de garagem. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que esse imóvel comercial pode oferecer para o sucesso do seu empreendimento.

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SOBRADO

Jardim Paulista

Imóvel recém reformado, com elevador e modernidade rara na região. Adaptado e modernizado ser sua clínica de diversas especialidades; o sofisticado equipamento médico pode continuar no imóvel. Pode também ser sede de outros negócios. Localização privilegiada! Bem servido de transporte público e proximidade do parque do Ibirapuera. Segurança total! Monitorado por câmeras de última geração e cerca elétrica... É um excelente sobrado comercial com amplo terreno e 325 metros de área construída, 12 salas e bom espaço para estacionamento. Oportunidade de investimento, ou para seu uso. Vale a pena conhecer!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Grande oportunidade! Sobrado em ótimo estado, amplos ambientes bem iluminados, quintal e com um galpão nos fundos com 78 m², pé direito de 6 metros e mezanino de 12 m², localização excelente. Região de ótima procura comercial. Próximo ao parque Ibirapuera e Brigadeiro Luiz Antônio, pronto para a sua empresa, Fácil acesso a várias ruas e avenidas do bairro. Venha conferir'!

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SOBRADO

Jardim Paulista

Sobrado comercial em de terreno de 250 m² em ótima localização no coração dos Jardins! Ótimo investimento! Sobrado comercial com varias dependências + 2 vagas + 1 quintal grande + 1 galpão grande e 2 anexos cobertos nos fundos. Oportunidade imperdível na região com grande potencial de terreno. Próximo ao corredor da avenida 9 de julho, excelente ponto comercial próximo a diversas opções de serviços e comércios, Com maravilhosa Infraestrutura na região: comércio, serviços e lazer (bancos, escolas, farmácias, padarias, horti-fruti, shopping, lojas, bares e restaurantes renomados. Agende sua visita e comece o seu negócio!

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SOBRADO

Jardim Paulista

São 255 metros de área útil e 250 de metros de terreno. com 4 banheiros à disposição e uma área externa com um belo jardim, ideal para momentos de descontração. O imóvel também oferece 5 vagas de garagem, um diferencial raro na região. Localizado no privilegiado bairro do Jardim Paulista, a poucos passos da icônica Avenida Paulista, você estará rodeado por mansões de diferentes estilos arquitetônicos, ruas arborizadas e grandes edifícios. Em apenas 5 minutos de caminhada, você chega ao Hospital Sírio-Libanês. Em 10 minutos, encontrará o Shopping Jardim Pamplona, o Instituto Gustavo Rosa, a Padaria Benjamin, e supermercados como Pão de Açúcar e St. Marche.

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