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Cod: 1171919

Sobrado - Residencial - Vila Madalena

Casa rodeada de verde em rua sem saída na Vila Madalena,Um refúgio urbano com árvores frutíferas pássaros, pomar, horta e borboletas.Ao lado da Horta das Corujas.A rua é segura e o zoneamento permite que vc more e trabalhe num verdadeiro bosque.Deliciosas salas de estar e jantar integradas com o jardim e quintal arborizado. Zoneamento: Zona Predominantemente Residencial (ZPR).
Principais atividades comerciais permitidas no endereço:
NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável
4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios;
NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares
4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
5611-2/01 Restaurantes e similares;
5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos;
NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local
4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho;
4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;
NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local
9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure;
9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos;
9602-5/02 Atividades de Estética e outros serviços de cuidados com a beleza.
9609-2/05 Atividades de sauna e banhos.

Venda
R$ 4.200.000,00
Locação
R$ 20.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.966,15
Enviar para alguém
11 3094-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Vila Madalena

Procurando uma casa confortável para morar? Situada na Vila Beatriz, pertencente ao Alto de Pinheiros, sobrado composto por ampla sala de estar e sala de jantar, lavabo, três suíte repletas de armários, amplo escritório, área de churrasqueira completa, cinco vagas de garagem. Rua arborizada e tranquila. Acesso fácil ao comércio e serviços. Agende uma visita e venha conhecer sua nova residência.

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SOBRADO

Vila Madalena

Oportunidade única para morar em um dos bairros mais charmosos e cobiçados de São Paulo! Esta casa está localizada na melhor rua da Vila Madalena, em um dos pontos mais privilegiados da região, com toda a infraestrutura , rua tranquila só com casas e próximo a praças que a Vila oferece, com fácil acesso a bares, restaurantes, lojas e transporte público. Características da propriedade: Área construída: 280m2 Número de quartos: 4 dormitórios sendo uma suíte, todos com armários e bastante iluminação natural Banheiros: 3 Vagas de garagem: 3 Agradável terraço /jardim/: jardim com vista para a praça e com bastante sol Ambientes amplos e arejados, janelões e muita iluminação natural. Privacidade garantidas em uma rua tranquila e arborizada, com fácil acesso às principais vias da cidade. Edicula ampla com um loft reformado da parte superios e na parte inferior, banheiro, lavanderia, quarto e depósito. Um espaço único, versátil e cheio de potencial para dar vida a seus projetos criativos, Não perca essa chance de morar na região mais desejada de São Paulo! Agende uma visita e conheça seu novo lar!

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SOBRADO

Vila Madalena

À Venda: Casa Sobrado em Localização Nobre – Alto de Pinheiros, SP Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um sobrado amplo e sofisticado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Confira os destaques deste imóvel: Características do Imóvel • Terreno: 420 m² • Área Construída: 316 m² Térreo • Garagem: Espaço para até 4 carros • Escritório: Ambiente ideal para home office ou estudos • Lavabo: Praticidade para visitas • Cozinha: Espaçosa e funcional • Salas: Quatro ambientes distintos para jantar, TV, copa e estar permitindo personalização conforme seu estilo de vida • Lavanderia Externa: Comodidade e praticidade para o dia a dia • Quarto de Serviço com Banheiro: Espaço reservado para equipe ou uso como área de apoio • Salão de Festas com Banheiro: Ambiente perfeito para receber amigos e familiares Andar Superior • Quartos: 5 ambientes, sendo 1 suíte master para maior conforto e privacidade • Banheiros: 2 banheiros adicionais • Ar-Condicionado: Instalação na suíte e em mais 1 quarto, garantindo conforto nos dias mais quentes • Roupeiro: Espaço planejado para organização dos pertences Destaques Adicionais • Localização Privilegiada: Situado em Pinheiros, um dos bairros mais cobiçados e bem localizados da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. • Projeto Funcional: Distribuição dos ambientes que une praticidade e elegância, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de viver em um imóvel que une sofisticação, conforto e uma localização estratégica! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo. Seu novo lar espera por você no Alto de Pinheiros, SP!

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SOBRADO

Vila Madalena

CASA NO ALTO DE PINHEOROS! Se você busca uma casa assobradada, com linhas retas, ambientes espaçosos, vista privilegiada e segurança na rua, esta é a escolha perfeita! Localizada em um ponto estratégico do Alto de Pinheiros pois seu filho poderá ir a pé para a Escola Vera Cruz, Colégio Sta Clara, Colégio Rainha da Paz e a poucos minutos do Colégio Sta Cruz. Numa reforma com projeto modernizado você poderá construir 3 suítes e integrar a cozinha com a sala ou até subir mais um andar e construir 4 espaçosas suítes e um family room. O quintal é um oásis a parte onde você poderá construir a área de lazer dos seus sonho para seus momentos de encontros com familiares e amigos. 4 vagas. Neste cenário só falta você, agende uma visita e venha conhecer!

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SOBRADO

Vila Madalena

Excelente sobrado localizado na parte alta da Vila Madalena, região em pleno desenvolvimento comercial, na rua Harmonia. próximo ao metro Vila Madalena, com padarias, boulangeries, lojas, clinicas de estética... etc. A casa tem muita iluminação natural, bem arejada, entrada lateral, quatro amplos dormitórios, living para dois ambientes,, cozinha ampla, lavabo, edicula, garagem para 2 autos, jardim, venha morar ou montar sua empresa nesse endereço cobiçado.

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SOBRADO

Vila Madalena

Encantadora casa em rua fechada na Vila Madalena! Em uma das ruas mais charmosas da Vila Madalena, essa casa encantadora oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Localizada em rua fechada e arborizada, ao lado da praça e com vista privilegiada para a Rua das Corujas, é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida no coração da cidade. O imóvel conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes amplas e iluminadas, além de ambientes integrados que proporcionam conforto e bem-estar. A sala é acolhedora, com janelas que trazem a natureza para dentro de casa, com muita luz. A poucos passos, você encontra o melhor do comércio local: padarias, cafés, restaurantes, mercados e escolas, tudo isso em um bairro conhecido pelo seu clima tranquilo e pela vida de bairro genuína. Desperte para o privilégio de viver na Vila Madalena em uma residência única que reúne estilo, amplitude e conforto. Esta linda casa de vila oferece uma experiência de lar que valoriza cada instante — ideal para quem busca exclusividade, bem-estar e um estilo de vida inspirador.

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SOBRADO

Vila Madalena

Descubra uma casa única na charmosa Vila Madalena, São Paulo, perfeita para quem busca conforto, espaço e um diferencial exclusivo. Localizada em uma rua tranquila e valorizada do bairro, esta residência possui 256 m² de área construída, está ocupada pelo proprietário e se destaca pelo excelente custo-benefício na região. A casa permite morar com total conforto e ainda conta com um estúdio de som montado, ideal para músicos, produtores, criadores de conteúdo ou para quem deseja unir moradia e atividade profissional em um só lugar. Sua construção é antiga e robusta, preservando o charme atemporal aliado a ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. No pavimento superior, o imóvel dispõe de três dormitórios grandes, sendo um deles uma suíte, oferecendo privacidade e comodidade para a área íntima. Já no pavimento térreo, os ambientes sociais se integram de forma harmoniosa, com uma sala ampla conectada à sala de jantar, uma cozinha grande e funcional, além de um agradável terraço com vista aberta para a cidade, perfeito para momentos de lazer e convivência. A residência conta ainda com garagem, dependência de empregada, área de serviço e depósito, garantindo praticidade no dia a dia e excelente espaço de apoio. Pet friendly, o imóvel está inserido em uma região com fácil acesso a metrô, transporte público, escolas, comércio local, restaurantes e praças, unindo a tranquilidade residencial ao dinamismo urbano da Vila Madalena. Uma oportunidade diferenciada para morar ou investir em um dos bairros mais criativos e valorizados de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta casa especial.

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SOBRADO

Vila Madalena

Alto de Pinheiros, próximo a Praça Panamericana e ao lado de uma das ruas mais cobiçadas do Alto de Pinheiros, Venha conhecer e fazer o seu projeto e modernizar um imóvel com todo o Potencial de valorização, com living de 4 ambientes, copa e cozinha e amplo quintal, mais 4 dormitórios e 2 suítes, venha conhecer.

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SOBRADO

Vila Madalena

Totalmente reformada por arquiteto renomado, esta casa une sofisticação, conforto e segurança em uma das melhores localizações de Alto de Pinheiros. Pronta para morar! Localizada em uma rua calma e monitorada, esta residência oferece segurança total e muito charme. A casa passou por uma reforma completa, assinada por arquiteto renomado, valorizando cada detalhe com bom gosto e funcionalidade. São 4 suítes completas, todas com ar-condicionado, além de uma sala de TV aconchegante, escritório, e um living com lareira, ideal para receber bem em todas as estações. A área social é integrada ao espaço gourmet com churrasqueira, jacuzzi e quintal ensolarado, perfeitos para confraternizações com amigos e família. A sala de jantar ampla, a varanda agradável, o quarto de empregada e até um canil planejado complementam a funcionalidade desta casa pensada para o dia a dia moderno. Situada em Alto de Pinheiros, a poucos minutos da Praça Pan-Americana, com acesso fácil às marginais e muito próxima aos melhores colégios da região, além de mercados, farmácias, padarias e comércios de alto padrão. Esta casa está pronta para receber sua nova história. Agende sua visita e se encante com cada ambiente!

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SOBRADO

Vila Madalena

Sobrado maravilhoso, na Vila Madalena, próximo de tudo que a vila oferece e , ao mesmo tempo, silencioso e seguro, numa rua pequena e arborizada! Todo feito em concreto e tijolos, pé direito alto, madeira de alta qualidade, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 office, na hall de entrada com lavabo. Sala de jantar integrafa ao living com lareira e vista para o jardim, proporcionando luminosidade natural. Cozinha, lavanderia e 2 dormitórios e 1 banheiro para funcionários. Acesso também através de escada caracol, a 1 suite que pode servir como salão de jogos, churrasqueira, vagas para 4 autos, depósito e adega. Perfeito para você que gosta da vida urbana , mas na hora de descansar, dá valor ao silêncio e tranquilidade. Agende já uma visita!

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SOBRADO

Vila Madalena

Excelente residencia térrea com todos os ambientes voltados para o jardim e piscina, com três suítes, repletas de armários, Living com pé direito duplo, mezanino, copa, cozinha churrasqueira, amplo salão de festas e escritório, rodeada por praças e total segurança, em bairro nobre. Todos os ambientes claros, amplos e ensolarados.Ideal para você e sua família morarem bem e com muita tranquilidade.

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SOBRADO

Vila Madalena

Otimo sobrado uma das melhores ruas da vila Madalena, com muito verde e lazer, piscina com deck, 3 suites, amplo living , lavabo, cozinha com armários, copa, sala de TV, dependência de empregada, sotón, garagem para 6 carros. Vale a pena agendar visita para conhecer esse excelente imóvel te aguardo....;.............;............

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