Local Imóveis - SOBRADO em Vila Madalena - ref.: 160929

Vila Madalena

Sobrado

Rua Gregório Paes De Almeida

São Paulo

4 Dormitórios

2 Suítes

330m² Área útil

375m² Área total

3 Vagas

Venda R$ 2.900.000,00
Aluguel R$ 11.800,00
Quero visitar Só quero mais informações 11 3094-0555

REF.: 160929

Compartilhe

Vila Madalena - Sobrado - Rua Gregório Paes De Almeida - São Paulo - SP

Sobrado residencial/ comercial no Alto de Pinheiros em rua charmosa e arborizada .O zoneamento permite varias possibilidades comerciais! Salas amplas e iluminadas, com muito jardim nas laterais. No andar superior quatro dormitórios ou salas e terraço .Edícula na área externa. Próximo aos Colégios: Rainha da Paz, Vera Cruz e Santa Cruz. Imóvel regular no Cadastro de Edificações (CEDI) da Prefeitura do Município de São Paulo. Atividades permitidas em ZPR NR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável. CNAE – 4635-4/02 Comércio atacadista de cerveja, chope e refrigerante; CNAE – 4723-7/00 Comércio varejista de bebidas; CNAE – 4711-3/02 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios – supermercados; CNAE – 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; CNAE – 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; CNAE – 4721-1/04 Comércio varejista de doces, balas, bombons e semelhantes; CNAE – 4633-8/01 Comércio atacadista de frutas, verduras, raízes, tubérculos, hortaliças e legumes frescos; CNAE – 4724-5/00 Comércio varejista de hortifrutigranjeiros; NR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares. CNAE – 5611-2/01 Restaurantes e similares; CNAE – 5611-2/03 – Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares (Exemplo: Burger King, McDonald's, Subway, Bob'S, etc.); CNAE – 5611-2/02 – Bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidas; CNAE – 4637-1/04 – Comércio atacadista de pães, bolos, biscoitos e similares; NR1-3: comércio diversificado de âmbito local. CNAE – 4729-6/02 – Comércio varejista de mercadorias em lojas de conveniência; CNAE – 4771-7/01 – Comércio varejista de produtos farmacêuticos, sem manipulação de fórmulas (Farmácias, Drogarias Alopáticas; Comércio Varejista); CNAE – 4771-7/02 – Comércio varejista de produtos farmacêuticos, com manipulação de fórmulas; (De manipulação Alopática, de manipulação – Homeopática com fracionamento de medicamentos); CNAE – 4771-7/03 – Comércio varejista de produtos farmacêuticos homeopáticos; (Farmácias, Drogarias Homeopáticas; Comércio Varejista); CNAE – 4772-5/00 – Comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal. NR1-5: Serviços pessoais - Cabeleireiros e outros serviços de estética, incluindo saunas e banhos: CNAE – 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure; CNAE – 9602-5/02 – Atividades de Estética e outros serviços de cuidados com a beleza; CNAE – 9609-2/05 – Atividades de sauna e banhos; CNAE – 9609-2/06 – Serviços de tatuagem e colocação de piercing. Lavanderias e tinturarias (não industriais) CNAE – 9601-7/01 Lavanderias; CNAE – 9601-7/02 Tinturarias; Pet shop CNAE – 9609-2/08 – Higiene e embelezamento de animais domésticos;

Detalhes da Unidade:

  • Armário Embutido
  • Cozinha Mobiliada
  • Dependência de Empregados

Pontos de Interesse

 

Localização aproximada do imóvel.

Viabilize o seu sonho. Simule um financiamento do seu imóvel.

A Local Imóveis possui consultores de financiamento exclusivos para lhe oferecer todo o suporte e velocidade no atendimento, desde a solicitação de crédito até o registro do contrato. Conosco, sua análise de crédito sai em até 24 horas, sem custo. Entre em contato com a Local e tire todas as suas dúvidas sobre financiamento.

Os valores de venda, aluguel e do condomínio estão sujeitos a alterações a qualquer momento e em alguns casos, o valor do condomínio pode variar em função das despesas de água, luz, manutenção e uso de áreas comuns do condomínio. A conclusão da locação, venda e compra e/ou a concessão de financiamento dependerá da análise da documentação das partes e do imóvel. Consulte-nos em caso de dúvidas.