Sobrado - Residencial - Barra Funda
Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial versátil, bem localizado e com fácil acesso às principais vias da capital. Situado na **Rua Vitorino Carmilo, 261 – Barra Funda**, este imóvel oferece **240 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, ideal para operações comerciais, escritórios, e-commerce, distribuidoras, depósitos, cozinhas industriais, empresas de logística, assistências técnicas e diversos outros segmentos.
?? **Localização privilegiada**, a apenas **650 metros da Estação Marechal Deodoro** e **750 metros da Estação Santa Cecília**, com acesso rápido à **Linha Vermelha do Metrô**, Alameda Nothmann, Avenida São João, Avenida Pacaembu e Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.
### Características do imóvel:
**Piso Térreo**
? Porta exclusiva para acesso de pedestres
? Garagem com acesso independente
? Amplo salão utilizado anteriormente como área de armazenagem
? Espaço preparado para instalação de elevador de carga
? Separação entre a garagem e os demais ambientes, proporcionando maior organização e segurança operacional
**Piso Superior**
? Área administrativa ideal para escritórios
? Área industrial/cozinha totalmente azulejada
? Espaço destinado à instalação de elevador de carga, facilitando a movimentação entre os pavimentos
### Diferenciais:
? 240 m² de área construída
? Dois pavimentos bem distribuídos
? Revestimento externo em cerâmica, facilitando a limpeza e reduzindo custos de manutenção em caso de pichações
? Excelente visibilidade comercial
? Fácil acesso ao transporte público
? Região com grande fluxo de pessoas e empresas
? Ideal para empresas que buscam praticidade, logística eficiente e excelente custo-benefício
?? **Aluguel:** R$ 6.000,00/mês
**Garantias aceitas:**
? Seguro Fiança
? Caução por Título de Capitalização (Porto Cap Aluguel) no valor correspondente a 6 aluguéis.
?? Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.
?? O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso.
**In God We Trust**
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e IPTU sujeitos a confirmação.
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Nossos diferenciais
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Como é fácil fazer negócios com a Local!
