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Cod: 44904

Sobrado - Residencial - Barra Funda

RUA VITORINO CARMILO - Barra Funda - São Paulo / SP

Casa comercial com excelente espaço, localização e inúmeras possibilidades de uso, com fácil adaptação para sua atividade comercial.
Região estratégica, ambientes amplos e uma área externa que atualmente tem até uma pequena pista de skate.
No piso superior contamos com 4 quartos e 1 banheiro, já no térreo sala de estar e jantar, escritório, copa, cozinha e lavabo. Na área externa o ambiente é amplo e contamos com lavanderia, dependência de serviço com banheiro , quintal generoso e garagem.
Tudo isso a minutos da Estação Marechal Deodoro, fácil acesso a transporte público, comércio e serviço que a região oferece.
Uma excelente oportunidade para você, que busca uma casa com ambientes amplo em uma região central e valorizada, seja para moradia ou para utilização compatível com a descrição do imóvel com fácil adaptação para sua atividade comercial.
Agende uma visita conosco!!

Locação
R$ 14.900,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 865,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

Explore o mapa e Conheça Barra Funda

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Barra Funda

Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial versátil, bem localizado e com fácil acesso às principais vias da capital. Situado na **Rua Vitorino Carmilo, 261 – Barra Funda**, este imóvel oferece **240 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, ideal para operações comerciais, escritórios, e-commerce, distribuidoras, depósitos, cozinhas industriais, empresas de logística, assistências técnicas e diversos outros segmentos. ?? **Localização privilegiada**, a apenas **650 metros da Estação Marechal Deodoro** e **750 metros da Estação Santa Cecília**, com acesso rápido à **Linha Vermelha do Metrô**, Alameda Nothmann, Avenida São João, Avenida Pacaembu e Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. ### Características do imóvel: **Piso Térreo** ? Porta exclusiva para acesso de pedestres ? Garagem com acesso independente ? Amplo salão utilizado anteriormente como área de armazenagem ? Espaço preparado para instalação de elevador de carga ? Separação entre a garagem e os demais ambientes, proporcionando maior organização e segurança operacional **Piso Superior** ? Área administrativa ideal para escritórios ? Área industrial/cozinha totalmente azulejada ? Espaço destinado à instalação de elevador de carga, facilitando a movimentação entre os pavimentos ### Diferenciais: ? 240 m² de área construída ? Dois pavimentos bem distribuídos ? Revestimento externo em cerâmica, facilitando a limpeza e reduzindo custos de manutenção em caso de pichações ? Excelente visibilidade comercial ? Fácil acesso ao transporte público ? Região com grande fluxo de pessoas e empresas ? Ideal para empresas que buscam praticidade, logística eficiente e excelente custo-benefício ?? **Aluguel:** R$ 6.000,00/mês **Garantias aceitas:** ? Seguro Fiança ? Caução por Título de Capitalização (Porto Cap Aluguel) no valor correspondente a 6 aluguéis. ?? Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. ?? O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso. **In God We Trust** #BarraFunda #ImovelComercial #GalpaoComercial #LojaComercial #Escritorio #Deposito #Logistica #LocacaoComercial #InvestimentoImobiliario #ZonaCentralSP

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