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Cod: 934404

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Excelente Oportunidade em Pinheiros próxima ao Metro Faria Lima!
Localizado na cobiçada Rua Fernão Dias, este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade, funcionalidade e versatilidade. Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking, o imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento.

A Rua Fernão Dias, em Pinheiros, é uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura. Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais.

Características do Imóvel:
Ambientes Totais: 13
Salas: 9
Banheiros: 5
Área Útil: 206m2
Vagas de Estacionamento: 4
Total M²: 210m2
Pisos: 2
• 600 metros da Estação do Metrô Faria Lima
• 400 metros do Bar Pirajá
• 180 metros da Dengo
• 450 metros do Colégio Palmares
• 650 metros do Supermercado Mambo
• 500 metros da Rua Ferreira de Araújo
• 700 metros do Mercado de Pinheiros

A casa possui uma área total de 210m², distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo: Contando com um espaço amplo e versátil, ideal para a instalação de escritórios, showrooms ou áreas de atendimento ao público. A fachada proporciona excelente visibilidade para a marca e atrai a atenção dos transeuntes.
- Edícula: Espaço adicional que pode ser utilizado para estoque, depósito, produção ou outras atividades que não necessitem de contato direto com o público.

- 1o andar: Com amplos espaços, banheiros e possibilidade de instalação de mais escritórios, salas para atendimentos médicos, odontológicos, psicólogos dentre outras possibilidades.

O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo:
• Banheiros: Adaptados para atender às normas de acessibilidade, garantindo conforto e comodidade para clientes e funcionários.
• Estrutura para Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente agradável e climatizado, ideal para o bom funcionamento de qualquer tipo de negócio.
• Piso: O piso do imóvel é de alta resistência, adequado para o intenso fluxo de pessoas e atividades comerciais.
• Iluminação: O sistema de iluminação é eficiente e moderno, garantindo um ambiente claro e agradável.
• Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e a região conta com estacionamento praticamente vizinho ao imóvel e facilidade de acesso
Agende sua visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros

Locação
R$ 19.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.400,23
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Pinheiros

Avenida Rebouças - Excelente oportunidade para o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Avenida Rebouças. Imóvel comercial para locação com impressionantes 780 m² de área útil em um terreno de 1.250 m², oferecendo amplitude, versatilidade e alto potencial de adaptação para diversos segmentos. O destaque fica por conta do sistema de energia solar, que garante eficiência energética, redução de custos operacionais e alinhamento com práticas sustentáveis — um diferencial cada vez mais valorizado no mercado. Localização privilegiada, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo, ideal para empresas que buscam presença marcante e conveniência. Um espaço completo para elevar o seu negócio a outro nível.

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SOBRADO

Pinheiros

A poucos metros do metrô Sumaré, esse sobrado pode ser o novo endereço da sua empresa. Todo reformado, repleto de armários , é alugar e mudar! Ideal para clinicas médicas, escritórios, salão de beleza e todo e qualquer negocio que necessite estar próximo do metrô, hospital das clinicas, avenida Paulista , restaurantes, padarias e comércio em geral. Agende uma visita e venha conhecer!

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SOBRADO

Pinheiros

Loja em Pinheiros- Av. Rebouças. Magnifico ponto comercial, na melhor quadra da avenida Rebouças . Área construída de 370 metros em dois pisos sendo vitrine em ambos, amplo salão com 4 vagas de garagem. A Av. Rebouças é um dos principais corredores comerciais de São Paulo, ligando áreas como Jardins, Pinheiros e Faria Lima. Próximo de pontos importantes como: Shopping Eldorado Rebouças Convention Center

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial localizado em uma das ruas mais desejadas e movimentadas de Pinheiros, a poucos passos de bares, restaurantes, lojas e escritórios que fazem da região um dos principais polos comerciais e gastronômicos de São Paulo. O imóvel possui 282m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos e versáteis que se adaptam facilmente a diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, agências, showrooms, escolas ou operações de serviços. Situado na Rua Fradique Coutinho, está a aproximadamente 400 metros da Estação Fradique Coutinho do Metrô (Linha 4 – Amarela), garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores, além de estar próximo a importantes vias da região, como a Rua dos Pinheiros, Avenida Rebouças e Avenida Faria Lima. Agende sua visita!!!

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SOBRADO

Pinheiros

Imóvel Comercial para locação em Pinheiros! Possui 59 m², distribuidos em 2 andares. Piso térreo possui 2 ambientes e 1 banheiro. No piso superior possui 1 sala. Excelente localização, no melhor ponto de Pinheiros. Próximo a Av. Rebouças e ao metrô Fradique Coutinho, com grande circulação de pessoas. Ideal para consultorios, escritorios, cafeterias. Agende já a sua visita!

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SOBRADO

Pinheiros

Oportunidade !! RESTAURANTE (MONTADO) !! Ótima localização em importante rua de Pinheiros e próximo ao metrô !! Imóvel ainda possui outras salas para locação: PISO SUPERIOR com 100 m² Locação R$ 5.000,00/ SALA SUB-SOLO com 35 m² Locação R$ 2.500,00 e GALPÃO NO SUB-SOLO com 230 m² Locação R$ 8.000,00.Agende sua visita você vai se apaixonar !!

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial de 570m² para locação - Pinheiros São 570m² de área construída com 2 salões com vão livre, mais 8 salas, 3 banheiros, depósito, despensa, área de serviço, garagem: com 5 vagas na frente e 3 vagas no corredor. Com ar condicionado em todas as salas. Excelente localização, fácil acesso às principais avenidas da região; próximo a linha 4 amarela do metrô. Com toda infraestrutura que o bairro oferece. Perto de tudo para o seu comércio. Seja Comercio varejista de artigos de armarinho; de artigos de cama, mesa e banho; Atividades veterinárias; Atividade odontológica; Atividades de profissionais da nutrição; Atividades de psicologia e psicanálise; Atividades de fisioterapia; Atividades de terapia ocupacional; Atividades de fonoaudiologia; Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”. Venha conferir! Agende sua visita com um de nossos corretores!

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial no coração de Pinheiros. Localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas para seu escritório. O sobrado dispõe de 4 salas bem distribuídas um banheiro e uma copa num total de 140 m. O imóvel e salas tem piso de taco, tudo muito bem conservado e de bom gosto. Na parte superior o imóvel comporta um salão que aberto avarandado que pode ser utilizado de varias formas.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente imóvel para escritório, consultório e afins, todo reformado e pintado, com 132 m² de construção sendo um salão no pisto terreno, quintal todo gramado, edícula com uma sala e um banheiro, piso superior com 03 salas sendo duas voltada para frente e uma parte de trás do imóvel com 01 banheiro, ótima localização na Rua Nicolau Gagliardi.

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SOBRADO

Pinheiros

Terreno em ZCOR 2, muito bem localizado com 47 metros de frente para Avenida Pedroso de Morais , e 14 metros na esquina com a rua Ferreira de Araujo, com possibilidade de ser drogaria, restaurante etc.., fácil acesso a estação de metro, rota de ciclovia, bancos, comercio em geral. Faça sua proposta. construa de acordo com suas necessidades

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SOBRADO

Pinheiros

Sua empresa na Avenida Rebouças, a 50 metros da Avenida Brig. Faria Lima?. Casa com 450 m2 de área construída, 10 salas, 12 vagas de garagem, em excelente estado de conservação, com renda de locação, próxima a hotéis, restaurantes, correio e tudo mais que seu negócio precisa. Muito próximo das estações de metrô Hebraica-Rebouças e Faria Lima da CPTM e rodeado de uma extensa rede de transporte público. Fácil acesso as principais vias da cidade. Vale a pena uma visita!!.. Cadastro de Edificações: O imóvel em referência encontra-se regularizado no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Corredor -2 (ZCOR-2). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-4: Serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico 7500-1/00 Atividades veterinárias; 8630-5/04 Atividade odontológica; 8650-0/02 Atividades de profissionais da nutrição; 8650-0/03 Atividades de psicologia e psicanálise; 8650-0/04 Atividades de fisioterapia 8650-0/05 Atividades de terapia ocupacional; 8650-0/06 Atividades de fonoaudiologia; 8650-0/07 Atividades de terapia de nutrição enteral e parenteral; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking” Venha conhecer, agende já sua visita.

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SOBRADO

Pinheiros

Lindo e charmoso sobrado comercial em tijolinhos no bairro de Pinheiros, próximo estação de metrô Fradique Coutinho, e na melhor localização, rua Mateus Grou, com à rua Dos Pinheiros! Excelente sobrado comercial em ponto estratégico de muita visibilidade no bairro de Pinheiros, Este imóvel possui no piso térreo 02 vagas para automóveis, uma sala e recepção ampla, com cozinha, copa, dispensa, banheiros, e um lindo jardim de inverno. Já no piso superior, este imóvel conta com três salas amplas com pé direito bem alto, fora que todos os ambientes possuem ar-condicionado, banheiros, imóvel bem arejado e claro. Venha conferir esta oportunidade! Agende sua visita!

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