Filtros
Mapa
Vídeo
Cod: 934404

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Excelente Oportunidade em Pinheiros próxima ao Metro Faria Lima!
Localizado na cobiçada Rua Fernão Dias, 135, este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade, funcionalidade e versatilidade. Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking, o imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento.

A Rua Fernão Dias, em Pinheiros, é uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura. Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais.

Características do Imóvel:
Ambientes Totais: 13
Salas: 9
Banheiros: 5
Área Útil: 206m2
Vagas de Estacionamento: 4
Total M²: 210m2
Pisos: 2
• 600 metros da Estação do Metrô Faria Lima
• 400 metros do Bar Pirajá
• 180 metros da Dengo
• 450 metros do Colégio Palmares
• 650 metros do Supermercado Mambo
• 500 metros da Rua Ferreira de Araújo
• 700 metros do Mercado de Pinheiros

A casa possui uma área total de 210m², distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo: Contando com um espaço amplo e versátil, ideal para a instalação de escritórios, showrooms ou áreas de atendimento ao público. A fachada proporciona excelente visibilidade para a marca e atrai a atenção dos transeuntes.
- Edícula: Espaço adicional que pode ser utilizado para estoque, depósito, produção ou outras atividades que não necessitem de contato direto com o público.

- 1o andar: Com amplos espaços, banheiros e possibilidade de instalação de mais escritórios, salas para atendimentos médicos, odontológicos, psicólogos dentre outras possibilidades.

O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo:
• Banheiros: Adaptados para atender às normas de acessibilidade, garantindo conforto e comodidade para clientes e funcionários.
• Estrutura para Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente agradável e climatizado, ideal para o bom funcionamento de qualquer tipo de negócio.
• Piso: O piso do imóvel é de alta resistência, adequado para o intenso fluxo de pessoas e atividades comerciais.
• Iluminação: O sistema de iluminação é eficiente e moderno, garantindo um ambiente claro e agradável.
• Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e a região conta com estacionamento praticamente vizinho ao imóvel e facilidade de acesso
Agende sua visita com a Local Imoveis Alto de Pinheiros

Locação
R$ 19.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 1.400,23
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

Explore o mapa e Conheça Pinheiros

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

Você também pode gostar
Gostou deste imóvel e quer ver mais opções? Então confira estes outros que separamos especialmente para você. Não perca estas oportunidades de encontrar o seu imóvel ideal.

SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 270 m² de área útil, com 4 vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial na rua mais desejada de Pinheiros! Localizado na Rua dos Pinheiros, um dos principais polos comerciais e gastronômicos da cidade. São 270 m² de área útil, com 4 vagas em recuo e excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel está situado em uma ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, permitindo diversas atividades comerciais e oferecendo um enorme potencial de valorização. Além da excelente infraestrutura da Rua dos Pinheiros, o imóvel está a poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma ampla oferta de serviços, lojas, escritórios e restaurantes badalados. Sua proximidade com as avenidas Faria Lima e Rebouças faz da região um dos pontos comerciais mais dinâmicos e desejados da cidade.

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel funcional, com excelente localização e versatilidade. Com 4 salas amplas, o espaço oferece grande potencial para diversas atividades, como: • Consultórios médicos e odontológicos • Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura • Clínicas de estética ou fisioterapia • Atendimentos terapêuticos • Coworkings • Espaços educacionais (cursos livres, reforço escolar) • Comércio de pequeno porte (papelarias, lojas de produtos naturais, cafeterias, entre outros) • Serviços como salões de beleza, barbearias, petshops ou lavanderias Além disso, o imóvel também é adequado para uso residencial. Conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para o seu dia a dia. A apenas 100 metros do metrô Sumaré, oferece mobilidade total pela cidade. A região também é bem servida de escolas, mercados, farmácias, restaurantes e serviços variados, o que valoriza ainda mais o entorno e facilita a rotina. Testada: 5,65 metros Zoneamento: ZEU, MA, QA Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e conheça esse excelente imóvel!

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

A poucos metros do metrô Sumaré, esse sobrado pode ser o novo endereço da sua empresa. Todo reformado, repleto de armários , é alugar e mudar! Ideal para clinicas médicas, escritórios, salão de beleza e todo e qualquer negocio que necessite estar próximo do metrô, hospital das clinicas, avenida Paulista , restaurantes, padarias e comércio em geral. Agende uma visita e venha conhecer!

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial todo reformado na Vila Madalena, bairro hoje muito procurado para restaurantes, bares, lojas, galerias de arte e outros. Localização excelente em rua de grande fluxo de veículos e pedestres e concentração de comércio. Ideal para quem deseja se estabelecer com pouco custo. Venha conhecer..

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Oportunidade !! RESTAURANTE (MONTADO) !! Ótima localização em importante rua de Pinheiros e próximo ao metrô !! Imóvel ainda possui outras salas para locação: PISO SUPERIOR com 100 m² Locação R$ 5.000,00/ SALA SUB-SOLO com 35 m² Locação R$ 2.500,00 e GALPÃO NO SUB-SOLO com 230 m² Locação R$ 8.000,00.Agende sua visita você vai se apaixonar !!

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Sobrado comercial no coração de Pinheiros. Localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas para seu escritório. O sobrado dispõe de 4 salas bem distribuídas um banheiro e uma copa num total de 140 m. O imóvel e salas tem piso de taco, tudo muito bem conservado e de bom gosto. Na parte superior o imóvel comporta um salão que aberto avarandado que pode ser utilizado de varias formas.

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial super bem localizado em Pinheiros, com um zoneamento super abrangente, Zona Mista (ZM), apto a uma diversidade enorme de atividades. Localização privilegiada, próximo do Metro Faria Lima, transporte público, restaurantes, bancos e outros estabelecimentos comerciais. Imóvel todo reformado, com cinco salas, dois banheiros, duas vagas para estacionamento. Ótimo custo benefício, vale a pena conferir.

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Sobrado com 400m2 de terreno, 323 m² de área construída e com 11 m de frente .Pavimento térreo com um salão de 153 m de vão livre e pé direito de 3.00 m. e banheiro para pessoas especiais ,Edícula com 2 salas e banheiro.Parte superior com salão de 153m, vão livre, banheiro masculino e feminino. Edícula com 2 salas e um vestiário.Vaga para 13 carros e um excelente espaço aberto. Localizado em excelente avenida, próximo ao metro.ZoneamentoZclz-1 em zer

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Terreno em ZCOR 2, muito bem localizado com 47 metros de frente para Avenida Pedroso de Morais , e 14 metros na esquina com a rua Ferreira de Araujo, com possibilidade de ser drogaria, restaurante etc.., fácil acesso a estação de metro, rota de ciclovia, bancos, comercio em geral. Faça sua proposta. construa de acordo com suas necessidades

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Sua empresa na Avenida Rebouças, a 50 metros da Avenida Brig. Faria Lima?. Casa com 450 m2 de área construída, 10 salas, 12 vagas de garagem, em excelente estado de conservação, com renda de locação, próxima a hotéis, restaurantes, correio e tudo mais que seu negócio precisa. Muito próximo das estações de metrô Hebraica-Rebouças e Faria Lima da CPTM e rodeado de uma extensa rede de transporte público. Fácil acesso as principais vias da cidade. Vale a pena uma visita!!.. Cadastro de Edificações: O imóvel em referência encontra-se regularizado no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Corredor -2 (ZCOR-2). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-4: Serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico 7500-1/00 Atividades veterinárias; 8630-5/04 Atividade odontológica; 8650-0/02 Atividades de profissionais da nutrição; 8650-0/03 Atividades de psicologia e psicanálise; 8650-0/04 Atividades de fisioterapia 8650-0/05 Atividades de terapia ocupacional; 8650-0/06 Atividades de fonoaudiologia; 8650-0/07 Atividades de terapia de nutrição enteral e parenteral; NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking” Venha conhecer, agende já sua visita.

Conhecer

SOBRADO

Pinheiros

Imóvel comercial em zoneamento misto, localizado no coração de Pinheiros, atualmente em fase final de reforma completa. Infraestrutura totalmente atualizada, com parte elétrica e hidráulica novas, além de tubulação preparada para ar-condicionado. O espaço será entregue no contrapiso, oferecendo liberdade total para adequar o ambiente ao seu tipo de negócio — sem restrições de uso. O imóvel conta com amplo salão no térreo e outro no piso superior, proporcionando múltiplas possibilidades de layout. Há banheiros em ambos os pavimentos e, no térreo, existe a possibilidade de instalação de uma cozinha. A garagem é um diferencial à parte, equipada com teto retrátil, que permite ventilação e iluminação natural, e portão automático, garantindo praticidade e segurança. Um imóvel versátil, moderno e pronto para receber seu projeto. Ideal para quem busca qualidade, estrutura e endereço privilegiado.

Conhecer