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Cod: 1057365

Sobrado - Comercial - Vila Madalena

EXCELENTE SOBRADO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO 400M2 NO SUMAREZINHO / VILA MADALENA

Procurando o endereço ideal para o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e charmosas de São Paulo? Apresentamos este amplo sobrado comercial, perfeito para empresas, escritórios, consultorias, clínicas, agências ou centros de inovação que buscam sofisticação, espaço e localização estratégica entre os bairros Sumarezinho e Vila Madalena.

Ficha Técnica do Imóvel
Área de Terreno: 400 m²
Área Construída (Casa + Edícula): . 200 m²

Garagem: Vagas para pelo menos 02 carros grandes

Distribuição e Ambientes
Casa Principal: Conta com pé-direito alto que proporciona excelente iluminação natural e amplitude. Dispõe de uma espaçosa sala em L dividida em 03 ambientes, complementada por uma exclusiva sala redonda de TV, lavabo e um aconchegante jardim de inverno. Na área íntima/funcional, oferece uma ampla cozinha com copa e duas suítes completas (cada uma com quarto e banheiro privativo com box e banheira).

Área Externa: Conta com quintal espaçoso e um agradável jardim de entrada, garantindo ótima circulação e ventilação.

Edícula Versátil:

Parte inferior: Lavanderia, banheiro e escritório privativo.

Parte superior: Mini estúdio equipado com banheiro e varanda privativa.

Localização Privilegiada e Mobilidade
Situado em uma das ruas mais cobiçadas da zona oeste, Rua Rodesia ó imóvel une a tranqüilidade de uma arborizada rua residencial de perfil nobre com a praticidade de um polo comercial dinâmico.

Metrô e Transporte Público: A poucos minutos das estações de metrô da região, como a Vila Madalena (Linha 2-Verde) e a estação Sumaré-Santuário N. Sra. de Fátima, além de diversas linhas de ônibus que conectam rapidamente aos principais eixos da capital. Fácil acesso também a vias importantes de trem e corredores de tráfego.

Comodidades do Entorno: Próximo a uma vasta rede de serviços de alto padrão, incluindo excelentes restaurantes, cafeterias, padarias, agências bancárias e comércios locais, facilitando o dia a dia de clientes, colaboradores e parceiros de negócios.

Entre em contato com a Local Imoveis e agende uma visita para conhecer.

Locação
R$ 18.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 2.000,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Excelente sobrado para você montar o seu negócio! O zoneamento é ZM. No andar térreo você encontra três salas, uma cozinha e um banheiro. No andar superior, tem mais duas salas, dois banheiros e um depósito. A vaga em frente comporta um carro grande ou dois pequenos, o sobrado está localizado em rua privilegiada com muitas lojas, restaurantes, bares e com fácil acesso pelas principais vias de São Paulo, transporte público e a 500m do Metrô Fradique Coutinho, Linha Amarela.

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Venha montar seu bistrô, restaurante, escola de idiomas, academia, enfim. Você estará numa super localização, cercado de prédios de alto padrão. A rua tem um excelente movimento, Excelente oportunidade na Vila Madalena! Salão comercial com 40m², ideal para quem busca um espaço versátil para montar seu negócio, um dos bairros mais charmosos e movimentados de São Paulo, com ótima circulação de pessoas e fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita!

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Prédio Monousuário com 280,00 m² no coração da Vila Madalena!! Projeto Arquitetônico privilegiando espaços generosos de Trabalho, Ar Condicionado, 10 Vagas no Pátio Externo. Pavimento Térreo: Recepção, ampla Sala, 02 Jardins Internos, Cozinha, Banheiros Masculino e Feminino - Pavimento Superior: Ampla Sala, Banheiros Masculino e Feminino, Sala Diretoria com Terraço Privativo, Sala Privativa para CPD, Arquivo ou CFTV. Totalmente Reformado e pronto para uso, Parte Elétrica e Hidráulica de acordo com ABNT.

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Excelente casa comercial, muito bem localizada, em ótimo estado de conservação pronta para entrar! Zoneamento bastante abrangente que permite diversos tipos de atividades. Sobrado modernizado com duas vagas. No térreo são duas salas mais lavabo. No piso superior um salão amplo, banheiro e mais uma boa sala. A casa ainda possui um charmoso quintal com edícula. Vale a pena conferir.

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SOBRADO

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Sua empresa merece estar bem instalada em um dos melhores bairros de São Paulo, Vila Madalena. Sobrado reformado com pintura nova. No piso superior, duas salas com banheiros privativos, sendo a da frente com uma charmosa sacadinha. carpete nas duas salas. No piso inferior,três salas, sendo duas menores, as 3 com piso frio, uma mini copa, lavabo e uma vaga de garagem com vasos e folhagens, dando um toque especial na fachada do imóvel. Aguardo você para uma visita.

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