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Cod: 1152809

Terreno - Residencial - Perdizes

Terreno comercial à venda no bairro de Perdizes, com excelente localização, estando o mesmo em esquina de grande movimentação comercial e residencial. Topografia plana o que facilita bastante um futuro empreendimento e construção, reduzindo o custo das obras. Região com fluxo intenso de pessoas e veículos. Perfeito para quem busca investir com segurança e retorno garantido. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Venda
R$ 5.000.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 5.000,00
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11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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TERRENO

Perdizes

Oportunidade unica - casa ou terreno com excelente potencial construtivo. A menos de 500 metros do Metrô Vila Madalena Imagine ter à sua disposição um terreno de 14 metros de frente por 45 metros de comprimento, com aproximadamente 630 m², em leve aclive e em uma localização estratégica na Vila Madalena. Atualmente, o imóvel possui uma casa térrea que necessita de reforma total, mas o grande diferencial está justamente no potencial do terreno, que permite ao comprador escolher a melhor utilização de acordo com seu objetivo. Diversas possibilidades de investimento. O imóvel pode ser aproveitado para diferentes projetos, como: Reforma completa da casa existente, preservando suas características e transformando-a em uma excelente residência; Novo empreendimento residencial, aproveitando o potencial construtivo do terreno; Prédio comercial ou empreendimento de uso misto, dependendo do projeto e das aprovações necessárias; Kitnets ou studios para locação, criando uma fonte recorrente de renda; Comércio ou serviços, aproveitando a localização e o fluxo da região; Projeto para investidores, com possibilidade de desenvolvimento e valorização patrimonial. Potencial construtivo Segundo a informação de zoneamento apresentada para o imóvel, trata-se de ZC, com possibilidade de aproveitamento de até 2 vezes a área do terreno, o que representa um potencial construtivo de referência de aproximadamente 1.260 m². Os parâmetros efetivamente permitidos — incluindo uso, taxa de ocupação, recuos, altura, vagas e demais exigências — devem ser confirmados mediante consulta específica ao zoneamento e aprovação do projeto. A legislação municipal estabelece que esses parâmetros variam conforme a zona e o imóvel. Localização Privilegiada. Um dos grandes diferenciais é estar a menos de 500 metros da Estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde do Metrô, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso. A estação está localizada na Praça Américo Jacomino, 30. Um imóvel para quem pensa além da casa que existe hoje. Aqui, você compra localização, terreno e principalmente potencial. Seja para morar, empreender, construir para renda ou desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade para transformar um terreno de excelente localização em um empreendimento de acordo com a sua necessidade e estratégia. Consulte-nos para conhecer o imóvel, analisar as possibilidades de projeto e estudar o melhor aproveitamento para o terreno.

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