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Cod: 33770

Terreno - Vila Madalena

Venda
R$ 9.000.000,00
Locação
R$ 23.000,00
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Gostou deste imóvel e quer ver mais opções? Então confira estes outros que separamos especialmente para você. Não perca estas oportunidades de encontrar o seu imóvel ideal.

SOBRADO

Vila Madalena

Imóvel diferenciado, com escritório embaixo e casa em cima. Piso térreo: escritório com vão livre, copa e banheiro. 2º andar: living, sala de jantar, lavabo, 3 dormitórios + 1 banheiro e 1 suíte. 3º andar: amplo solarium. Terraços, jardim, muito verde, ótima luminosidade.

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CASA TÉRREA

Vila Madalena

Casa novíssima no Alto de Pinheiros, com reforma da Vasco Lopes Arquitetura, trazendo uma nova configuração para o imóvel, totalmente moderna. Casa térrea em 807m² de terreno, com jardim e muito espaço. Living para 3 ambientes com terraço gourmet, mais sala de estar. 4 dormitórios sendo 3 suítes, escritório, lavabo, copa, cozinha, 5 banheiros e 6 vagas de garagem. A casa possui dutos para ar condicionado, acabamentos de excelente qualidade. A localização é incrível, próxima do Instituto Tomie Ohtake e dos melhores restaurantes, Supermercado Mambo, lojas, cafés e ampla infra de comércio da região. Uma rua residencial arborizada e tranquila, pertinho do melhor da Vila Madalena e Pinheiros.

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APARTAMENTO

Vila Madalena

Sensação de morar em uma casa, mas com a segurança e outras vantagens de um prédio. Realizado em parceria com o arquiteto Isay Weinfeld e eleito o Overall Winner- melhor projeto entre todas as categorias – do MIPIM Architectural Review Future Projects 2012. Como o terreno está na parte mais alta do bairro, tem uma vista incrivelmente ampla. Isso além da localização privilegiada, em frente a uma praça da Vila Madalena. Arquitetura: Isay Weinfeld Paisagismo: Rodrigo Oliveira. O apartamento possui 305 m2, com 3 amplas suítes, amplo living com vista livre eterna para todo o verde da zona oeste. Prédio com arquitetura premiada internacionalmente, em local privilegiado, próximo à toda estrutura comercial, gastronômica e cultural da vila madalena. Venha conhecer.

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CASA TÉRREA

Vila Madalena

Excelente terreno com localização privilegiada no coração da Vila Madalena. Terreno plano com 10 metros de frente por 50 metros de fundo, ideal para construção de casa ou prédio comercial. Venha conhecer, agende já sua visita. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona Mista (ZM). Terreno para incorporação em Vila Madalena Zoneamento: Zona Mista (ZM). Critérios para incorporação: Em Zona Mista é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno sobre 85% da mesma base com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 1.000 m² de construção sobre 425 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve ser confirmado pela a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo do município no qual está localizado o imóvel.

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TERRENO

Vila Madalena

Terreno em localização comercial privilegiada. Ao lado da Avenida Pedroso de Moraes, próximo ao inicio da Avenida Brigadeiro Faria Lima, do Instituto Tomie Ohtake, FNAC Pinheiros. Fácil acesso a Marginal Pinheiros, Avenida Rebouças e outras importantes vias. Completa infraestrutura de serviços no entorno, restaurantes, colégios, comercio diversificado. Ótima oportunidade!

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TERRENO

Vila Madalena

Terreno de Estacionamento em Rua Principal da Vila Madalena, com Farmácias, Supermercados, Bares, Restaurantes, Lojas, 550m2 , 20 X 27,5. Aceita permuta e parceria. Terreno para incorporação na Vila Madalena Zoneamento: Zoneamento: Zona Mista (ZM) Critérios para incorporação: Em Zona Mista é permitido construir 2 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de outorga onerosa, sobre 70% da mesma base com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Representação da situação acima: 1.600 m² de construção sobre 560 m² de "chão" com gabarito de altura máxima de 28 metros ou térreo + 8 andares. Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns; 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios; NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda; 5611-2/01 Restaurantes e similares; 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares; 5620-1/03 Cantinas - serviços de alimentação privativos; NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local 4755-5/02 Comercio varejista de artigos de armarinho; 4755-5/03 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 6021-7/00 Atividades de televisão aberta 5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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PRÉDIO INTEIRO

Vila Madalena

ESPAÇO COMERCIAL NA VILA MADALENA! Diferenciado e bem localizado, moderno, está pronto e estruturado. São 3 pavimentos e um subsolo. No térreo, além de recepção e salão, temos uma deliciosa área externa ao fundo, com linda vista. Nos pisos superiores, mais salões, salas (divisórias de Drywall) e um terraço. Subsolo com salões e área aberta. Banheiros em todo o imóvel. Tudo prontinho! No mais, são 3 vagas e a localização é ótima! 400 metros do metrô Vila Madalena, e está cercado de novos empreendimentos e todas as vantagens de serviços e lazer do descolado bairro. Agende uma Visita !!!

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APARTAMENTO

Vila Madalena

Arquitetura Carvalho Araújo Natural de Braga, Portugal, e reconhecido internacionalmente por projetos que interagem em harmonia com o local onde se inserem, José Carvalho Araújo tem uma arquitetura que sintetiza conceitos complexos em desenhos simples e contemporâneos. Sua prática projetual é aliada a uma visão mais estratégica, procurando diferentes abordagens nos campos da arquitetura, design de produto e direção criativa. Os projetos e produtos Carvalho Araújo caracterizam-se pela elegância, em uma atitude de contenção formal, valorizando a qualidade do desenho, das proporções e dos materiais. O desenho não é motivo para exibicionismo, mas antes um ato perfeitamente racional e simultaneamente poético.

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SOBRADO

Vila Madalena

More em um sobrado maravilhoso, 5 suítes, área de lazer deliciosa. Piscina, churrasqueira, área para fitness. A localização não poderia ser melhor. Próximo da melhor praça de São Paulo, a Praça Horácio Sabino no Jardim das Bandeiras. O bairro é super seguro e tem acesso fácil para o Metrô Sumaré e Metrô Clinicas e Avenida Paulista.

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COBERTURA

Vila Madalena

Para você que quer um espaço diferenciado, conheça essa cobertura com 350m2 úteis. Living com excelente terraço e uma vista maravilhosa. Terraço gourmet, 4 dormitórios sendo 4 suítes. Parte superior com excelente espaço aberto com piscina e sauna. Apto nunca habitado com lazer completo, 6 vagas. Visite pessoalmente e apaixone-se pela vista de São Paulo.Proprietário aceita permuta de 50% de imóvel comercial alugado.

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CASA

Vila Madalena

Excelente Casa Comercial com 410,00 m² de Esquina, e nobre localização em Perdizes!!. Projeto Arquitetônico diferenciado, configuração para Clinicas, Consultórios, Escritórios, Call Centres e demais Atividades correlatas. Salas dividas em vidro Blindex, Ar Condicionado, Persianas, destaque para o Jardim com palmeiras e outras árvores e plantas,

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COBERTURA

Vila Madalena

O Sabino, novo empreendimento da MOS Incorporadora em São Paulo, teve seu nome inspirado na praça Horácio Sabino, um dos espaços públicos de convívio e lazer mais queridos dos paulistanos que vivem na zona oeste da cidade, seja para caminhadas ao ar livre, passeios com o pet ou piquenique aos finais de semana. Versátil para atender diferentes necessidades do morar contemporâneo, o Sabino ganhou um projeto com apartamentos maiores e plantas flexíveis. Há também opção de studios com entrada pela Rua Capote Valente. Na área de lazer estão previstos, no térreo, salão de festas e brinquedoteca, academia, terraço de descanso, sauna e piscina no 25o andar com uma vista privilegiada da Zona Oeste.

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