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Cod: 1159164

Casa - Comercial - Pacaembú

Avenida Pacaembu - Pacaembú - São Paulo / SP

Sobrado comercial de alto padrão para locação no Pacaembu, em localização privilegiada, próximo à Praça Charles Müller, com fácil acesso às principais vias da região.

Com 572 m² de área útil e 696 m² de área total, o imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e versatilidade para diversos tipos de atividades.

Dispõe de ar-condicionado instalado, estrutura sólida e layout que permite adaptações conforme a necessidade do locatário.

A região possui grande fluxo de pessoas e está cercada por hospitais, faculdades, comércio variado e contará ainda com proximidade à futura linha do metrô, tornando o imóvel extremamente estratégico.

Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, sedes corporativas e estabelecimentos comerciais.

Destaques:
   •   Próximo à Praça Charles Müller
   •   Bairro nobre e tradicional
   •   Excelente visibilidade
   •   Ambientes amplos
   •   Ar-condicionado
   •   Região com forte vocação comercial
   •   Fácil acesso e mobilidade
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e valorização.

Locação
R$ 36.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 6.141,80
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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A Casa comercial comercial com 354 m² ao lado do Estádio do Pacaembú. Oportunidade para empresas que buscam unir visibilidade e localização estratégica em rua movimentada ao lado da avenida Pacaembú. Essa imponente casa comercial com 354 m² de área construída é perfeita para clínicas, escritórios de referência, agências criativas ou showrooms de impacto. Com salas amplas, iluminadas naturalmente por grandes janelões, a propriedade transmite elegância e funcionalidade em cada ambiente, excelente ventilação. Uma área externa aberta oferece o cenário ideal para confraternizações, eventos corporativos ou ativações de marca. Há ainda espaço reservado para estacionar veículos. Agende uma visita e mudo para o seu novo endereço comnercial

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Casa comercial em excelente localização do Pacaembu, na Rua Desembargador Paulo Passaláqua.São 773m² área constrída, recepção, salas de reunião, CPD, 30 vagas, várias salas em vão livre, ar-condicionado central, banheiros masculinos e femininos com vestiários (12), cozinha, refeitório, cabeamento de cobre de internet, muito ampla e arejada com belos jardins. Ideal para escritórios de advocacia, clínicas, escritórios de arquitetura, sedes administrativas, consulados e fins. Consulte condições (imóvel necessita de atualização) e agende uma visita. Zoneamento: Zona Corredor-1 (ZCOR-1). NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 6619-3/04 Caixas eletrônicos; 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/04 Atividades de podologia 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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No coração do Pacaembu, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, surge uma oportunidade ímpar para empresas que buscam um espaço comercial de destaque: um sobrado com 430 metros quadrados de área útil. Essa propriedade não é apenas um endereço, mas um convite à consolidação e ao crescimento de negócios que almejam excelência em localização, infraestrutura e visibilidade. O Pacaembu é reconhecido por sua arquitetura singular, ruas arborizadas e pela tranquilidade que contrasta com o dinamismo da metrópole. A vizinhança é composta por residências de alto padrão, escolas renomadas, hospitais de referência e uma gama diversificada de serviços e comércios que atendem a uma clientela exigente. A proximidade com vias importantes como a Avenida Pacaembu, Avenida Doutor Arnaldo e a Marginal Tietê garante fácil acesso a diversas regiões da cidade, facilitando a logística para clientes e colaboradores. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, como a Estação Clínicas. O sobrado em questão, com seus generosos 430 m² de área útil, oferece um leque vasto de possibilidades para a adaptação a diferentes modelos de negócio. Seja para um escritório corporativo, uma clínica médica ou odontológica, um centro de estética de alto padrão, um showroom exclusivo, um estúdio de arquitetura ou design, ou até mesmo um espaço para coworking, a metragem permite a criação de ambientes amplos, funcionais e com design personalizado. A estrutura interna do imóvel pode ser reconfigurada para atender às necessidades específicas de cada empreendimento, permitindo a criação de salas de reunião, baias de trabalho, consultórios, áreas de recepção e espaços de convivência. A fachada do sobrado, com sua arquitetura charmosa e imponente, confere ao imóvel uma presença marcante na rua, ideal para empresas que valorizam a imagem e a primeira impressão. A segurança é outro ponto forte do Pacaembu, um bairro com índices de criminalidade notoriamente baixos, o que proporciona tranquilidade para o dia a dia de trabalho. A qualidade de vida do entorno também é um atrativo, com áreas verdes, parques e praças que podem ser utilizados para momentos de lazer e descompressão, tanto para os colaboradores quanto para os clientes. Investir em um imóvel comercial no Pacaembu é apostar em um futuro de prosperidade e estabilidade. A valorização imobiliária constante da região garante um retorno sólido sobre o investimento, além de posicionar o negócio em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. A oportunidade de aliar a tradição e o charme do Pacaembu à modernidade e à funcionalidade de um espaço de 430 m² é um diferencial competitivo para qualquer empresa que busca se destacar no mercado. Este sobrado não é apenas um espaço, mas uma plataforma para o sucesso do seu negócio.

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