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Cod: 46414

Casa - Comercial - Pacaembú

RUA DESEMBARGADOR PAULO PASSALÁQUA - Pacaembú - São Paulo / SP

Oportunidade corporativa única em uma das vias mais nobres e estratégicas do Pacaembu. Situada na Rua Desembargador Paulo Passaláqua, esta imponente casa comercial possui 773 m² de área construída, cercada por belos jardins e projetada para abrigar sedes administrativas, escritórios de advocacia, clínicas médicas, consulados ou escritórios de arquitetura.

Com arquitetura ampla, iluminada e arejada, o imóvel oferece infraestrutura completa com ar-condicionado central instalado e cabeamento estruturado de internet em cobre.

Infraestrutura e Layout Corporativo:

Recepção e Convivência: Hall de entrada amplo com recepção dedicada, salas de reunião privativas, copa e refeitório estruturado.

Espaço de Trabalho: Múltiplas salas em vão livre com excelente flexibilidade para divisórias e estações de trabalho, além de sala técnica dedicada para CPD.

Instalações Sanitárias: Vestiários masculinos e femininos com um total de 12 banheiros.

Estacionamento Excepcional: Pátio privativo com capacidade para 30 vagas de garagem.

Zoneamento ZCOR-1 (Zona Corredor-1) e Usos Permitidos:
Imóvel com regulamentação fiscal e urbanística ideal para diversas atividades corporativas e de serviços (NR1-5 e NR1-6):

Serviços Profissionais e Saúde: Atividade médica ambulatorial (consultórios e clínicas), odontologia, reprodução assistida, acupuntura, podologia, práticas integrativas e atividades veterinárias.

Escritórios Corporativos: Sede de empresas, bancas de advocacia, escritórios de arquitetura/engenharia, espaços de uso compartilhado (CoWorking) e serviços pessoais liberais.

(Nota: Imóvel necessita de atualização/modernização conforme as necessidades do projeto do locatário).

Quer conhecer este espaço e avaliar a instalação da sua empresa no Pacaembu? Agende uma visita com os consultores da Local Imóveis Jardins.Zoneamento: Zona Corredor-1 (ZCOR-1).
NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local
6619-3/04 Caixas eletrônicos;
9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure;
9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos;
NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial
7500-1/00 Atividades veterinárias
8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
8630-5/04 Atividade odontológica
8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida
8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
8690-9/03 Atividades de acupuntura
8690-9/04 Atividades de podologia
8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente
8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos
Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

Locação
R$ 20.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 18.057,00
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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