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Cod: 786400

Lajes Corporativas - Comercial - Pinheiros

Rua Mateus Grou - Pinheiros - São Paulo / SP

Excelente Laje Comercial com 779 m2 para locação no Edifício Agave Boutique Offices.
O edifício passou por uma ampla revitalização, incluindo recepção, lobby, áreas externas e paisagismo. As lajes são bem iluminadas, com caixilhos e vidros novos, banheiros reformados (incluindo PNE em todos os andares) e pé-direito mínimo de 2,60m. A infraestrutura é completa: 3 elevadores atendem todos os andares, o sistema de combate a incêndio é moderno, o ar-condicionado é do tipo VRF com controle por zona e há possibilidade de instalação de piso elevado ou carpete.
A estrutura do prédio inclui copa separada da área de escritórios, salas para CPD, segurança e expedição, depósito, sistema de automação predial, relógios individuais de energia, portaria com segurança 24h, CFTV e catracas com controle de acesso, gerador para áreas comuns e privativas, bicicletário com 60 vagas, garagem com 55 vagas (3 PNE), vestiários completos e infraestrutura ideal para empresas que valorizam modernidade, funcionalidade e localização privilegiada.
Localizado a 550 m da Estação Fradique Coutinho ( Linha amarela ).
Com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista, o endereço oferece ótima mobilidade e proximidade de centros financeiros, culturais e gastronômicos.

Locação
R$ 70.110,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 17.527,00
IPTU
R$ 8.724,00
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11 3065-0555
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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Laje Comercial em vão livre 732m², 07 vagas, ar condicionado multi split-system (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico, deixando os terraços dos pavimentos-tipo totalmente livres. Edifício com excelente localização, ótima imagem corporativa. Possui em seu entorno forte infraestrutura com restaurantes, transportes publico e hotéis. Diferenciais: Certificação LEED: após a conclusão, este projeto buscará a certificação LEED® Gold.Eficiência Energética e Lumínica de Fachada. Edifício Inteligente (Sistema BMS), Gerador de Energia para atender 100% da demanda do edifício, elevadores com sistema de antecipação de chamada, automação para integração ao sistema de catracas, segurança (Acesso Eletrônico, Câmeras e Sistemas Contra Incêndio), Isolamento Acústico, Sobrecarga na Laje: 250kgf/m² e sobrecarga acidental de 500kgf/m², conforme projeto específico, Banheiros: prumadas extras nos pavimentos-tipo, permitindo a instalação de banheiros privativos adicionais.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Cojunto comercial com área aberta. 732m², 07 vagass, ar condicionado multi split-system (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico do edifício, deixando os terraços dos pavimentos-tipo totalmente livres. Edifício com excelente localização, ótima imagem corporativa. Possui em seu entorno forte infraestrutura com restaurantes, transportes publico e hotéis. Diferenciais: Certificação LEED: após a conclusão, este projeto buscará a certificação LEED® Gold. Eficiência Energética e Lumínica de Fachada. Reaproveitamento de Água: reaproveitamento de águas pluviais e ETAC (estação de tratamento de águas cinzas), Edifício Inteligente (Sistema BMS), Gerador de Energia (Escritórios, Elevadores,Toda Área Útil e Comum): entregue gerador de emergência e conforto para atender 100% da demanda do edifício, Eficiência de Transporte Vertical (Elevadores): elevadores com sistema de antecipação de chamada e automação para integração ao sistema de catracas Segurança (Acesso Eletrônico, Câmeras e Sistemas Contra Incêndio): conforme projeto específico, Sistema de Irrigação de Jardim, Isolamento Acústico: conforme projeto específico, Sobrecarga na Laje: 250kgf/m² e sobrecarga acidental de 500kgf/m², conforme projeto específico, Possibilidade de Junção Vertical, conforme projeto específico, Banheiros: prumadas extras nos pavimentos-tipo, permitindo a instalação de banheiros privativos adicionais.

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LAJES CORPORATIVAS

Pinheiros

Locação de meia Laje com 528m² de área útil. Localizado em uma das esquinas mais privilegiadas da cidade, na Av. Brig. Faria Lima com rua dos Pinheiros, bem em frente à estação Faria Lima do Metrô. Com acesso fácil a importantes vias, como a Av. Rebouças, e a apenas 1 minuto a pé da Estação Faria Lima, o prédio oferece uma localização estratégica para negócios que valorizam conectividade e conveniência. Infraestrutura Completa: o conjunto conta com 3 sanitários grandes, incluindo 1 para PNE, além de bicicletário com vestiários e chuveiros. Sustentabilidade: Edifício certificado LEED Gold, com captação de água da chuva, sensores automáticos de luz, e sistema de ar-condicionado VRF de alta eficiência. Conforto e Segurança: Auditório com isolamento acústico para 80 pessoas, forro modular, piso elevado com estrutura metálica, sistema de elevadores com chamada inteligente e funcionamento 24h. Segurança Avançada: Cadastro de visitantes com catracas e torniquetes eletrônicas nas garagens, além de gerador para áreas comuns e privativas. Classificação e Design: Construído em 2015 e classificado como Building AA, o edifício destaca-se pela sua arquitetura moderna e especificações técnicas superiores, consolidando-se como uma referência corporativa na região. Este é o espaço ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado, sustentável e bem localizado. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens de instalar sua empresa neste endereço exclusivo!

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Pinheiros

Locação de meia Laje com 528m² de área útil. Localizado em uma das esquinas mais privilegiadas da cidade, na Av. Brig. Faria Lima com rua dos Pinheiros, bem em frente à estação Faria Lima do Metrô. Com acesso fácil a importantes vias, como a Av. Rebouças, e a apenas 1 minuto a pé da Estação Faria Lima, o prédio oferece uma localização estratégica para negócios que valorizam conectividade e conveniência. Infraestrutura Completa: o conjunto conta com 3 sanitários grandes, incluindo 1 para PNE, além de bicicletário com vestiários e chuveiros. Sustentabilidade: Edifício certificado LEED Gold, com captação de água da chuva, sensores automáticos de luz, e sistema de ar-condicionado VRF de alta eficiência. Conforto e Segurança: Auditório com isolamento acústico para 80 pessoas, forro modular, piso elevado com estrutura metálica, sistema de elevadores com chamada inteligente e funcionamento 24h. Segurança Avançada: Cadastro de visitantes com catracas e torniquetes eletrônicas nas garagens, além de gerador para áreas comuns e privativas. Classificação e Design: Construído em 2015 e classificado como Building AA, o edifício destaca-se pela sua arquitetura moderna e especificações técnicas superiores, consolidando-se como uma referência corporativa na região. Este é o espaço ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado, sustentável e bem localizado. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens de instalar sua empresa neste endereço exclusivo!

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Pinheiros

Laje Mobiliada. Ar condicionado VRF. Open Space sendo livres de colunas otimizando para máxima flexibilidade na configuração dos ambientes. Diversos shafts para melhor adequação ou ampliação das áreas molhadas. Gerador atende todo o andar menor a climatização. A localização privilegiada permite fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros e a Avenida Rebouças. O Metrô Office II é um edifício de classe A, localizado próximo ao Metro Faria Lima. Com 9 andares e 4 elevadores sociais.

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Pinheiros

O Metrô Office II é um edifício de classe A, localizado na Rua Butantã na região Pinheiros de São Paulo. Com 9 andares, ele oferece conjuntos a partir de 147m² e 4 elevadores sociais. A localização privilegiada do Metrô Office II permite fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros e a Avenida Rebouças. O Shopping Eldorado está localizado a menos de 400 metros de distância. Além disso, a região oferece boa infraestrutura de comércio, alimentação, serviços e lazer. Está a apenas 2 quadras da avenida Faria Lima e a 5 minutos de caminhada do metrô Faria Lima e do terminal de ônibus Pinheiros. O Metrô Office II foi projetado para atender às necessidades técnicas mais exigentes das empresas. Com sua excelente localização e todos os outros requisitos necessários em um edifício de alto padrão, ele se destaca como um dos melhores empreendimentos de São Paulo. A região de Pinheiros é um bairro nobre da cidade, situado às margens do Rio Pinheiros e sede de importantes empresas como Odebrecht, Brasilinvest e Unibanco.

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O Metrô Office II é um edifício de classe A, localizado na Rua Butantã na região Pinheiros de São Paulo. Com 9 andares, ele oferece conjuntos a partir de 147m² e 4 elevadores sociais. A localização privilegiada do Metrô Office II permite fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros e a Avenida Rebouças. O Shopping Eldorado está localizado a menos de 400 metros de distância. Além disso, a região oferece boa infraestrutura de comércio, alimentação, serviços e lazer. Está a apenas 2 quadras da avenida Faria Lima e a 5 minutos de caminhada do metrô Faria Lima e do terminal de ônibus Pinheiros. O Metrô Office II foi projetado para atender às necessidades técnicas mais exigentes das empresas. Com sua excelente localização e todos os outros requisitos necessários em um edifício de alto padrão, ele se destaca como um dos melhores empreendimentos de São Paulo. A região de Pinheiros é um bairro nobre da cidade, situado às margens do Rio Pinheiros e sede de importantes empresas como Odebrecht, Brasilinvest e Unibanco.

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Pinheiros

Laje Duplex Mobiliado. . Open Space – Lajes livres de pilares para máxima flexibilidade na configuração dos ambientes. Flexibilidade de Infraestrutura: Diversos shafts para adaptação de sanitários e personalização dos espaço. Ar condicionado central tipo VRF. Gerador para 100% da área do empreendimento (Exceto ar condicionado). Metro Faria Lima.

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O Metrô Office II é um edifício de classe A, localizado na Rua Butantã na região Pinheiros de São Paulo. Com 9 andares, ele oferece conjuntos a partir de 147m² e 4 elevadores sociais. A localização privilegiada do Metrô Office II permite fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros e a Avenida Rebouças. O Shopping Eldorado está localizado a menos de 400 metros de distância. Além disso, a região oferece boa infraestrutura de comércio, alimentação, serviços e lazer. Está a apenas 2 quadras da avenida Faria Lima e a 5 minutos de caminhada do metrô Faria Lima e do terminal de ônibus Pinheiros. O Metrô Office II foi projetado para atender às necessidades técnicas mais exigentes das empresas. Com sua excelente localização e todos os outros requisitos necessários em um edifício de alto padrão, ele se destaca como um dos melhores empreendimentos de São Paulo. A região de Pinheiros é um bairro nobre da cidade, situado às margens do Rio Pinheiros e sede de importantes empresas como Odebrecht, Brasilinvest e Unibanco.

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Pinheiros

O Metrô Office II é um edifício de classe A, localizado na Rua Butantã na região Pinheiros de São Paulo. Com 9 andares, ele oferece conjuntos a partir de 147m² e 4 elevadores sociais. A localização privilegiada do Metrô Office II permite fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros e a Avenida Rebouças. O Shopping Eldorado está localizado a menos de 400 metros de distância. Além disso, a região oferece boa infraestrutura de comércio, alimentação, serviços e lazer. Está a apenas 2 quadras da avenida Faria Lima e a 5 minutos de caminhada do metrô Faria Lima e do terminal de ônibus Pinheiros. O Metrô Office II foi projetado para atender às necessidades técnicas mais exigentes das empresas. Com sua excelente localização e todos os outros requisitos necessários em um edifício de alto padrão, ele se destaca como um dos melhores empreendimentos de São Paulo. A região de Pinheiros é um bairro nobre da cidade, situado às margens do Rio Pinheiros e sede de importantes empresas como Odebrecht, Brasilinvest e Unibanco.

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Pinheiros

Laje Mobiliada com Pé Direito Duplo. Ar condicionado VRF. Open Space sendo livres de colunas otimizando para máxima flexibilidade na configuração dos ambientes. Diversos shafts para melhor adequação ou ampliação das áreas molhadas. Gerador atende todo o andar menor a climatização. Com sua excelente localização e todos os outros requisitos necessários em um edifício de alto padrão. Metro Faria Lima.

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Pinheiros

A localização privilegiada do Metrô Office II permite fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Marginal Pinheiros e a Avenida Rebouças. O Metrô Office II é um edifício de classe A, localizado na Rua Butantã na região Pinheiros de São Paulo. Com 9 andares e 4 elevadores sociais.

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