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Cod: 1163599

Prédio Inteiro - Comercial - Barra Funda

Título: Oportunidade Única: Prédio Comercial Corporativo na Barra Funda – 4.816m² ao Lado da Marginal
Descrição Detalhada:
Maximize a logística e a visibilidade da sua empresa neste excepcional prédio comercial, com 4.816,00 m² de área construída em um terreno de 3.535,00 m², localizado estrategicamente na zona oeste de São Paulo. Imóvel em ótimo estado de conservação, ideal para sedes corporativas, centros logísticos urbanos, instituições de ensino ou polos de tecnologia.
O edifício, composto por 4 andares bem distribuídos, oferece máxima funcionalidade:
Andares versáteis: Áreas de escritório amplas, permitindo layout aberto (open office) ou divisórias, com ótima iluminação natural.
Infraestrutura pronta: Elevador de alta capacidade, múltiplos banheiros por andar e guarita blindada para máxima segurança na entrada.
Logística Inteligente: Vasto estacionamento privativo e área dedicada para carga e descarga, facilitando a movimentação de veículos de diversos portes.
Proximidade e Localização Premium:
Situado em ponto nobre da Várzea da Barra Funda, este imóvel oferece acesso imediato à Marginal Tietê e Av. Marques de São Vicente.
Mobilidade Urbana: A poucos minutos da estação de Metrô/CPTM Barra Funda e fácil acesso ao Viaduto Antártica e Viaduto Pompeia.
Logística Facilitada: Conexão direta com as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.
Entorno Corporativo: Próximo ao Bourbon Shopping, Allianz Parque, fóruns e centros empresariais da Barra Funda/Água Branca.
Destaques:
4 andares (Prédio Monousuário disponível).
Terreno amplo de 3.535m².
Área construída de 4.816m².
Elevador e áreas comuns prontas.
Área de manobra/carga e descarga.
Agende uma visita e posicione sua empresa em um dos melhores acessos comerciais de São Paulo.

Locação
R$ 173.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 31.452,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
Esta opção conta com:

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Barra Funda

Prédio monousuário construção 2087 m² útil, terreno com 1.250,00 m²,térreo +3 pavimentos. Proximo das Estação de Metrô e Trem Palmeiras - Barra Funda; Mal. Deodoro; 2,8 Km do Hospital Samaritano; 3,2 Km do Estádio Allianz Parque; em3,2 Km do Shopping Bourbon. Subsolo Casa de Bombas; Térreo Recepção, Estacionamento, Salas e Copa; 3 pavimentos tipo com Área de escritórios e sanitários Cobertura Áreas técnicas e área de apoio de funcionários; Estrutura Concreto Armado; Andares Concreto Armado; Fachada Alvenaria e Esquadrias Alumínio e vidros; cobertura Laje plana com impermeabilização; Circulação Vertical Escadas e 2 Elevadores social; Ar-Condicionado Central HVAC; Gerador de Emergência atende à todas as áreas; iluminação Fluorescente e LED; Segurança Contra Incêndio Alarme, Detector de fumaça e Hidrantes; Segurança Patrimonial CFTV e Alarmes. Agende sua visita

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Oportunidade Imperdível! Prédio para Venda e Locação 3.561,00 m² de área construída 3 pavimentos + Sub solo, térreo, mezanino. localização próximo ao metrô Barra Funda, Marginal esquerda do Tiete. Sua Empresa na melhor localização de São Paulo. Marque sua visita e Comprove. Esse imóvel precisa de reforma negociamos uma carência estendida, espetacular oportunidade! Imperdível!

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Barra Funda - Oportunidade. 30.000,00 1.000 m² de área construída com 1012 m² de terreno, imóvel de esquina, ótima construção com 2 pavimentos, elevador, magnifico jardim, esquina com Barão de Campinas. Localizado a 3oo metros da Estação Santa Cecília do Metrô, bairro em pleno crescimento com vários novos empreendimentos imobiliários. Consulte para agendar uma visita.

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Edifício Corporativo Novo de Alto Padrão (classificação AAA), com 28.630 m2. Desenvolvido de forma sustentável, o LED Corporate está acima do seu tempo, pois nasce num momento de transformação. Um projeto triple A com qualidade arquitetônica, localização privilegiada, sindicância e gerenciamento humanizado para atender os ocupantes dos seus 33.090m2 de área bruta locável. Tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout, com 14 andares, sendo o último pavimento com duplex, área por andar de 2.230 m² . Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF), e varanda privativa, fachada de vidro com controle térmico; recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 2,90m e controles de acesso; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; 8 Elevadores Inteligentes. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio, teatro com capacidade para 200 pessoas, estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. O complexo conta com um Mall com a facilidade de ter 12 lojas para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda.

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