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Cod: 618689

Prédio Inteiro - Comercial - Lapa

Avenida Francisco Matarazzo - Lapa - São Paulo / SP

Locação
R$ 50.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 10.687,00
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11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

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Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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Loja comercial em localização de grande movimento, ideal para banco, igreja, escritório, próximo a estação de trem e terminal de ônibus, , entrada com um amplo salão com 700 mts com pé direito alto e um mezanino de aproximadamente 100 mts com 2 salas mais 2 banheiros e um espaço aberto nos fundos bem amplo com pé direito alto e mezanino, sala cofre, cozinha, salas de escritório, imóvel ainda conta com diversos banheiros masculino e feminino, e um diferencial que faz toda a diferença 20 vagas cobertas e um espaço com churrasqueira.

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Endereço estratégico na Lapa, uma das regiões mais tradicionais, dinâmicas e valorizadas da cidade de São Paulo. Este imóvel oferece estrutura robusta, excelente visibilidade e localização privilegiada, ideal para grandes negócios e operações urbanas de médio e grande porte. Detalhes do Imóvel: Terreno: 4.162 m² Área construída: 4.571 m² distribuída em 2 pavimentos (térreo + 1º andar) Pé-direito: 4,30m (térreo) e 5,20m (1º pavimento) Altura de fachada: 14 metros – ideal para comunicação visual e branding Estacionamento interno para até 28 veículos Área de carga e descarga com espaço para até 4 caminhões 09 banheiros, sendo 5 no térreo e 4 no piso superior Elevador de passageiros com capacidade para 8 a 10 pessoas Monta-carga funcional, otimizando a operação entre os pisos Zoneamento ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) Este imóvel está em zoneamento ZEM, o que permite uma grande flexibilidade de uso comercial e institucional, com foco em intensidade urbana, uso misto e integração com o transporte público. Atividades permitidas neste zoneamento incluem: Comércio atacadista e varejista Supermercados, centros de distribuição e atacarejos Escolas, faculdades, cursos técnicos e profissionalizantes Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnóstico Academias, centros esportivos e estúdios de pilates e fisioterapia Showrooms de automóveis, móveis e máquinas Call centers e escritórios corporativos de médio e grande porte Logística urbana de última milha Coworkings e centros de serviços Bairro da Lapa – Visibilidade, Mobilidade e Conectividade A Lapa é um bairro completo, com infraestrutura urbana desenvolvida, ampla oferta de transporte público (trens, ônibus e proximidade com grandes vias como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo) e forte presença comercial e residencial. O imóvel está próximo de centros de compras, restaurantes, agências bancárias e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Oportunidade única de instalar sua empresa em um ponto estratégico com toda a infraestrutura necessária.

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Lapa

Oportunidade única no bairro da Lapa de baixo! Apresentamos um prédio inteiro, com uma localização estratégica e incrível. Situado em um terreno espaçoso de 4.162 metros quadrados, o piso térreo oferece um espaço versátil com entrada para caminhões. O prédio conta também com vestiário feminino e masculino ( 03 chuveiros em cada) 09 banheiros no local, sendo 05 no térreo e 04 no primeiro pavimento. Elevador com capacidade para até 10 passageiros.. A flexibilidade de layout permite adaptar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua empresa. Disponibilizamos cozinha, um jardim incrível e 30 vagas de estacionamento garantindo conforto e segurança para clientes e colaboradores. Agende uma visita e venha conhecer.

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Lapa

Espaço Comercial Exclusivo na Lapa: Oportunidade Única para o Seu Negócio Apresentamos uma oportunidade imperdível para a sua empresa prosperar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo: a Lapa. Este espaço comercial exclusivo, com 405m² de área útil, foi projetado para atender às mais diversas necessidades corporativas, proporcionando o ambiente ideal para o crescimento do seu negócio. Com um total de 13 salas privativas, o imóvel oferece a flexibilidade que você precisa para acomodar equipes, criar espaços de reunião e até mesmo sublocar parte da área, otimizando o seu investimento. A estrutura conta com quatro banheiros bem distribuídos e um sistema de ar-condicionado completo, garantindo conforto e bem-estar para todos os ocupantes em qualquer época do ano. Localizado em uma região de fácil acesso, com ampla oferta de transporte público e infraestrutura completa, este prédio comercial na Lapa é a escolha estratégica para quem busca visibilidade e conveniência. Imagine a sua marca em um endereço que combina a tradição do bairro com a modernidade de um espaço que pode ser totalmente adaptado à sua visão. Não perca a chance de transformar este espaço na nova sede da sua empresa e elevar o seu negócio a um novo patamar. Agende uma visita e descubra o potencial que este imóvel oferece para o seu futuro.

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Espaço maravilhoso com 250 de área útil para você Instalar sua empresa num prédio novo de arquitetura arrojada. São 2 andares com terraços, 09 banheiros, 15 salas e 03 vagas cobertas. Rua tranquila e com acesso a várias regiões de São Paulo. Seus funcionários ou a sua equipe de colaboradores irão sentir o conforto de um ambiente amplo, ensolarado e bem arejado, ambiente externo com muito verde. Agende hoje mesmo sua visita e venha se surpreender!

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