Filtros
Mapa
Vídeo
Cod: 1102937

Prédio Inteiro - Comercial - Lapa

Endereço estratégico na Lapa, uma das regiões mais tradicionais, dinâmicas e valorizadas da cidade de São Paulo. Este imóvel oferece estrutura robusta, excelente visibilidade e localização privilegiada, ideal para grandes negócios e operações urbanas de médio e grande porte.

Detalhes do Imóvel:
Terreno: 4.162 m²

Área construída: 4.571 m² distribuída em 2 pavimentos (térreo + 1º andar)

Pé-direito: 4,30m (térreo) e 5,20m (1º pavimento)

Altura de fachada: 14 metros – ideal para comunicação visual e branding

Estacionamento interno para até 28 veículos

Área de carga e descarga com espaço para até 4 caminhões

09 banheiros, sendo 5 no térreo e 4 no piso superior

Elevador de passageiros com capacidade para 8 a 10 pessoas

Monta-carga funcional, otimizando a operação entre os pisos

Zoneamento ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana)
Este imóvel está em zoneamento ZEM, o que permite uma grande flexibilidade de uso comercial e institucional, com foco em intensidade urbana, uso misto e integração com o transporte público.

Atividades permitidas neste zoneamento incluem:
Comércio atacadista e varejista

Supermercados, centros de distribuição e atacarejos

Escolas, faculdades, cursos técnicos e profissionalizantes

Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnóstico

Academias, centros esportivos e estúdios de pilates e fisioterapia

Showrooms de automóveis, móveis e máquinas

Call centers e escritórios corporativos de médio e grande porte

Logística urbana de última milha

Coworkings e centros de serviços

Bairro da Lapa – Visibilidade, Mobilidade e Conectividade
A Lapa é um bairro completo, com infraestrutura urbana desenvolvida, ampla oferta de transporte público (trens, ônibus e proximidade com grandes vias como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo) e forte presença comercial e residencial. O imóvel está próximo de centros de compras, restaurantes, agências bancárias e serviços essenciais.

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.
Oportunidade única de instalar sua empresa em um ponto estratégico com toda a infraestrutura necessária.

Locação
R$ 182.840,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 11.000,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

Explore o mapa e Conheça Lapa

Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

Você também pode gostar
Gostou deste imóvel e quer ver mais opções? Então confira estes outros que separamos especialmente para você. Não perca estas oportunidades de encontrar o seu imóvel ideal.

PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Loja comercial em localização de grande movimento, ideal para banco, igreja, escritório, próximo a estação de trem e terminal de ônibus, , entrada com um amplo salão com 700 mts com pé direito alto e um mezanino de aproximadamente 100 mts com 2 salas mais 2 banheiros e um espaço aberto nos fundos bem amplo com pé direito alto e mezanino, sala cofre, cozinha, salas de escritório, imóvel ainda conta com diversos banheiros masculino e feminino, e um diferencial que faz toda a diferença 20 vagas cobertas e um espaço com churrasqueira.

Conhecer

PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Excelente oportunidade de locação! Apresentamos um prédio de três andares de frente para a movimentada Avenida Francisco Matarazzo, com um fluxo intenso de carros e pedestres. Este imóvel oferece uma localização estratégica para o seu negócio.No piso térreo, você encontrará vários salões amplos de vão livre, proporcionando uma grande flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. Além disso, um corredor de entrada espaçoso permite a entrada de caminhões de pequeno porte, facilitando o recebimento e envio de mercadorias. O imóvel também dispõe de uma cozinha e refeitório com banheiros, garantindo um ambiente completo para seus funcionários. Os pisos superiores oferecem salões de vão livre, um em cada andar, que podem ser utilizados para escritórios, salas de reuniões, áreas de produção ou qualquer outra finalidade necessária para o seu negócio. Agende a sua visita!!!

Conhecer

PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Oportunidade única no bairro da Lapa de baixo! Apresentamos um prédio inteiro, com uma localização estratégica e incrível. Situado em um terreno espaçoso de 4.162 metros quadrados, o piso térreo oferece um espaço versátil com entrada para caminhões. O prédio conta também com vestiário feminino e masculino ( 03 chuveiros em cada) 09 banheiros no local, sendo 05 no térreo e 04 no primeiro pavimento. Elevador com capacidade para até 10 passageiros.. A flexibilidade de layout permite adaptar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua empresa. Disponibilizamos cozinha, um jardim incrível e 30 vagas de estacionamento garantindo conforto e segurança para clientes e colaboradores. Agende uma visita e venha conhecer.

Conhecer

PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Espaço Comercial Exclusivo na Lapa: Oportunidade Única para o Seu Negócio Apresentamos uma oportunidade imperdível para a sua empresa prosperar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo: a Lapa. Este espaço comercial exclusivo, com 405m² de área útil, foi projetado para atender às mais diversas necessidades corporativas, proporcionando o ambiente ideal para o crescimento do seu negócio. Com um total de 13 salas privativas, o imóvel oferece a flexibilidade que você precisa para acomodar equipes, criar espaços de reunião e até mesmo sublocar parte da área, otimizando o seu investimento. A estrutura conta com quatro banheiros bem distribuídos e um sistema de ar-condicionado completo, garantindo conforto e bem-estar para todos os ocupantes em qualquer época do ano. Localizado em uma região de fácil acesso, com ampla oferta de transporte público e infraestrutura completa, este prédio comercial na Lapa é a escolha estratégica para quem busca visibilidade e conveniência. Imagine a sua marca em um endereço que combina a tradição do bairro com a modernidade de um espaço que pode ser totalmente adaptado à sua visão. Não perca a chance de transformar este espaço na nova sede da sua empresa e elevar o seu negócio a um novo patamar. Agende uma visita e descubra o potencial que este imóvel oferece para o seu futuro.

Conhecer

PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Espaço maravilhoso com 250 de área útil para você Instalar sua empresa num prédio novo de arquitetura arrojada. São 2 andares com terraços, 09 banheiros, 15 salas e 03 vagas cobertas. Rua tranquila e com acesso a várias regiões de São Paulo. Seus funcionários ou a sua equipe de colaboradores irão sentir o conforto de um ambiente amplo, ensolarado e bem arejado, ambiente externo com muito verde. Agende hoje mesmo sua visita e venha se surpreender!

Conhecer