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Prédio Inteiro - Comercial - Lapa

Rua Doze de Outubro - Nº 423 - Lapa - São Paulo / SP

Loja com 450m² e pé-direito alto para locação na Rua Doze de Outubro, na Lapa – uma das maiores e mais tradicionais ruas comerciais da região, com intenso fluxo de pedestres e grande visibilidade para o seu negócio. O imóvel conta com amplo salão, permitindo diversas possibilidades de layout e adaptação para diferentes tipos de comércio. O pé-direito alto proporciona excelente sensação de espaço, iluminação e ventilação, além de permitir projetos modernos e funcionais. Localizada em um dos pontos comerciais mais movimentados da Lapa, cercada por lojas consolidadas, bancos, serviços e grande circulação diária de consumidores. Ideal para grandes lojas, redes varejistas, magazines, academias, mercados, entre outros segmentos que buscam visibilidade e alto fluxo de público. Venha conhecer!!!

Locação
R$ 25.000,00
Aberto para visitar
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 4.131,56
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11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Loja comercial em localização de grande movimento, ideal para banco, igreja, escritório, próximo a estação de trem e terminal de ônibus, , entrada com um amplo salão com 700 mts com pé direito alto e um mezanino de aproximadamente 100 mts com 2 salas mais 2 banheiros e um espaço aberto nos fundos bem amplo com pé direito alto e mezanino, sala cofre, cozinha, salas de escritório, imóvel ainda conta com diversos banheiros masculino e feminino, e um diferencial que faz toda a diferença 20 vagas cobertas e um espaço com churrasqueira.

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Endereço estratégico na Lapa, uma das regiões mais tradicionais, dinâmicas e valorizadas da cidade de São Paulo. Este imóvel oferece estrutura robusta, excelente visibilidade e localização privilegiada, ideal para grandes negócios e operações urbanas de médio e grande porte. Detalhes do Imóvel: Terreno: 4.162 m² Área construída: 4.571 m² distribuída em 2 pavimentos (térreo + 1º andar) Pé-direito: 4,30m (térreo) e 5,20m (1º pavimento) Altura de fachada: 14 metros – ideal para comunicação visual e branding Estacionamento interno para até 28 veículos Área de carga e descarga com espaço para até 4 caminhões 09 banheiros, sendo 5 no térreo e 4 no piso superior Elevador de passageiros com capacidade para 8 a 10 pessoas Monta-carga funcional, otimizando a operação entre os pisos Zoneamento ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) Este imóvel está em zoneamento ZEM, o que permite uma grande flexibilidade de uso comercial e institucional, com foco em intensidade urbana, uso misto e integração com o transporte público. Atividades permitidas neste zoneamento incluem: Comércio atacadista e varejista Supermercados, centros de distribuição e atacarejos Escolas, faculdades, cursos técnicos e profissionalizantes Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnóstico Academias, centros esportivos e estúdios de pilates e fisioterapia Showrooms de automóveis, móveis e máquinas Call centers e escritórios corporativos de médio e grande porte Logística urbana de última milha Coworkings e centros de serviços Bairro da Lapa – Visibilidade, Mobilidade e Conectividade A Lapa é um bairro completo, com infraestrutura urbana desenvolvida, ampla oferta de transporte público (trens, ônibus e proximidade com grandes vias como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo) e forte presença comercial e residencial. O imóvel está próximo de centros de compras, restaurantes, agências bancárias e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Oportunidade única de instalar sua empresa em um ponto estratégico com toda a infraestrutura necessária.

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Lapa

Excelente oportunidade de locação! Apresentamos um prédio de três andares de frente para a movimentada Avenida Francisco Matarazzo, com um fluxo intenso de carros e pedestres. Este imóvel oferece uma localização estratégica para o seu negócio.No piso térreo, você encontrará vários salões amplos de vão livre, proporcionando uma grande flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. Além disso, um corredor de entrada espaçoso permite a entrada de caminhões de pequeno porte, facilitando o recebimento e envio de mercadorias. O imóvel também dispõe de uma cozinha e refeitório com banheiros, garantindo um ambiente completo para seus funcionários. Os pisos superiores oferecem salões de vão livre, um em cada andar, que podem ser utilizados para escritórios, salas de reuniões, áreas de produção ou qualquer outra finalidade necessária para o seu negócio. Agende a sua visita!!!

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Lapa

Oportunidade única no bairro da Lapa de baixo! Apresentamos um prédio inteiro, com uma localização estratégica e incrível. Situado em um terreno espaçoso de 4.162 metros quadrados, o piso térreo oferece um espaço versátil com entrada para caminhões. O prédio conta também com vestiário feminino e masculino ( 03 chuveiros em cada) 09 banheiros no local, sendo 05 no térreo e 04 no primeiro pavimento. Elevador com capacidade para até 10 passageiros.. A flexibilidade de layout permite adaptar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua empresa. Disponibilizamos cozinha, um jardim incrível e 30 vagas de estacionamento garantindo conforto e segurança para clientes e colaboradores. Agende uma visita e venha conhecer.

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Lapa

Espaço Comercial Exclusivo na Lapa: Oportunidade Única para o Seu Negócio Apresentamos uma oportunidade imperdível para a sua empresa prosperar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo: a Lapa. Este espaço comercial exclusivo, com 405m² de área útil, foi projetado para atender às mais diversas necessidades corporativas, proporcionando o ambiente ideal para o crescimento do seu negócio. Com um total de 13 salas privativas, o imóvel oferece a flexibilidade que você precisa para acomodar equipes, criar espaços de reunião e até mesmo sublocar parte da área, otimizando o seu investimento. A estrutura conta com quatro banheiros bem distribuídos e um sistema de ar-condicionado completo, garantindo conforto e bem-estar para todos os ocupantes em qualquer época do ano. Localizado em uma região de fácil acesso, com ampla oferta de transporte público e infraestrutura completa, este prédio comercial na Lapa é a escolha estratégica para quem busca visibilidade e conveniência. Imagine a sua marca em um endereço que combina a tradição do bairro com a modernidade de um espaço que pode ser totalmente adaptado à sua visão. Não perca a chance de transformar este espaço na nova sede da sua empresa e elevar o seu negócio a um novo patamar. Agende uma visita e descubra o potencial que este imóvel oferece para o seu futuro.

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Espaço maravilhoso com 250 de área útil para você Instalar sua empresa num prédio novo de arquitetura arrojada. São 2 andares com terraços, 09 banheiros, 15 salas e 03 vagas cobertas. Rua tranquila e com acesso a várias regiões de São Paulo. Seus funcionários ou a sua equipe de colaboradores irão sentir o conforto de um ambiente amplo, ensolarado e bem arejado, ambiente externo com muito verde. Agende hoje mesmo sua visita e venha se surpreender!

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PRÉDIO INTEIRO

Lapa

Imóvel Comercial em Região Privilegiada Localizado em uma região estratégica, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas. O entorno conta com diversos segmentos comerciais, como cartório, lojas, consultórios, agências bancárias e escritórios em geral. O prédio possui aproximadamente 90 m² de área, distribuídos da seguinte forma: Piso térreo: salão amplo, cozinha, banheiro e vaga para até 3 carros. Piso superior: salão adicional e banheiro. O imóvel está totalmente reformado, pronto para receber o seu negócio. Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar seu estabelecimento em um ponto comercial valorizado. Agende uma visita e venha conhecer!

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