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Cod: 600294

Sobrado - Comercial - Pinheiros

Rua Nicolau Gagliardi - Pinheiros - São Paulo / SP

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E NEGÓCIO!
Imóvel versátil, com 104 m² de terreno e 140 m² de área construída, em localização estratégica e com zoneamento comercial, ideal para quem busca um espaço para empreender, investir ou até mesmo conciliar moradia e atividade profissional. Ou para simplesmente viver!
O imóvel conta com 2 salas, 2 vagas de garagem e um pequeno quintal, oferecendo uma estrutura funcional e diversas possibilidades de utilização. A configuração permite adaptar os ambientes para diferentes segmentos, como restaurante, salão de beleza, consultório, escritório, clínica, serviços especializados, entre outras atividades comerciais.
Localizado em frente à CETESB Pinheiros, em uma rua tranquila e silenciosa, proporcionando um ambiente agradável tanto para clientes quanto para profissionais e moradores. A região também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade e ampliando o potencial comercial do imóvel.
Uma excelente alternativa para quem procura localização, praticidade, versatilidade e potencial de valorização.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente as possibilidades que este imóvel oferece!

Venda
R$ 2.000.000,00
Locação
R$ 7.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 388,46
Enviar para alguém
11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Pinheiros

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluída e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial assobradada com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros e uma vaga de garagem e 180,00 m2 de área total. em uma região de grande fluxo comercial, próximo a diversos comércios, bancos e restaurantes, essa casa é perfeita para quem deseja abrir seu próprio negócio ou expandir sua empresa. Com um layout versátil e espaços bem distribuídos, esse imóvel oferece diversas possibilidades de uso, podendo ser adaptado para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer outro tipo de comércio. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel!

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado Comercial no coração da Vila Madalena!! Para Uso Próprio ou Investimento, 171,00 m²!! Imóvel recém atualizado com Recepção, Terraço, Ar Condicionado, Copa, Jardim Externo, 2 ( duas ) amplas Salas!! A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial localizado em ótimo ponto. Entre as ruas Teodoro Sampaio e Cardeal Arcoverde ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultório de psicologia etc. Com uma agradável recepção conta no andar superior duas salas e um banheiro para atende-las. Na parte de baixo ( térreo ) tem mais uma sala além de um lavabo e uma copa/cozinha. No andar inferior possui uma dispensa e um agradável jardim. Todos os ambientes conta com ar condicionado. Venha conhecer e instalar sua atividade em um imóvel muito diferenciado.

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SOBRADO

Pinheiros

Se você procura o endereço ideal para consolidar ou expandir o seu negócio, este sobrado em Pinheiros é a escolha perfeita. Localizado em um dos pontos mais movimentados e desejados do bairro, o imóvel oferece excelente visibilidade e forte apelo comercial para diferentes segmentos (escritórios, clínicas, estúdios, agências ou serviços em geral). Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios / Salas amplas: Ambientes versáteis e bem iluminados, fáceis de adaptar para salas de atendimento, escritórios executivos ou reuniões. 1 Vaga de Garagem: Conveniência e facilidade para você ou seus clientes. Localização Estratégica: Região com altíssimo tráfego de pedestres e veículos, cercada por farta oferta de transporte público, restaurantes, serviços e comércios consolidados. Aproveite o grande potencial de valorização e o fluxo diário de clientes que só Pinheiros oferece. Agende já sua visita e garanta este espaço para o seu negócio!

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SOBRADO

Pinheiros

Casa Comercial à Venda em Pinheiros – 200 m² | Mezanino | Próximo ao Metrô | Localização Estratégica Se você busca uma casa comercial em Pinheiros com excelente visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso, esta é uma oportunidade estratégica para posicionar ou expandir o seu negócio. Localizado em uma das regiões mais dinâmicas do Pinheiros, a apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho e a poucos minutos da Avenida Faria Lima, o imóvel está inserido em um dos principais polos comerciais da cidade. Destaques do Imóvel 200 m² de área construída 2 vagas de garagem Amplo espaço no piso inferior – ideal para atendimento, showroom ou operação Mezanino com 2 salas, perfeito para escritório, reuniões ou áreas administrativas Planta versátil, adaptável a diversos segmentos A configuração do imóvel permite diferentes usos, como: Restaurantes e cafés Escritórios e coworkings Clínicas e consultórios Lojas e showrooms Galerias ou espaços criativos Localização Estratégica em Pinheiros Pinheiros é um dos bairros mais valorizados e movimentados de São Paulo, reconhecido por seu forte perfil comercial e excelente infraestrutura. A região oferece: Alto fluxo de pedestres e veículos Comércio consolidado e diversificado Restaurantes, bares e serviços premium Proximidade com o eixo corporativo da Faria Lima Fácil acesso por metrô e principais vias Um endereço que potencializa visibilidade, conveniência e valorização do seu negócio. Uma casa comercial com localização privilegiada e grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Será um prazer apresentar pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel em Pinheiros.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial todo reformado, pronto para você que deseja se estabelecer com curto período de tempo, próximo a Rua Cardeal Arco Verde e largo de Pinheiros, bom estado pronto para uso, duas vagas, Ideal para escritórios, clinicas, comércio em geral. Confira esta oportunidade e agende sua visita!!!

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SOBRADO

Pinheiros

Compra e Locação Sobrado Comercial de 160 metros, 6 salas , está disponível para venda ou locação ,2 banheiros no térreo , copa ,1 banheiro na parte superior. Zoneamento: Zona Corredor-1 (ZCOR-1). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR1-5: Serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local 5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música 9602-5/01 Cabeleireiros, manicure e pedicure; 9609-2/08 Higiene e embelezamento de animais domésticos; 9602-5/02 Atividades de Estética e outros serviços de cuidados com a beleza 9609-2/05 Atividades de sauna e banhos NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial 6021-7/00 Atividades de televisão aberta 5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão 5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música 7500-1/00 Atividades veterinárias 8630-5/03 Atividade médica ambulatorial restrita a consultas 8630-5/04 Atividade odontológica 8630-5/07 Atividades de reprodução humana assistida 8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana 8690-9/03 Atividades de acupuntura 8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente 8650-0 TODOS Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking”

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente localização próximo a Rua dos Moras, Sobrado: Térreo: garagem para um carro com portão automático; duas salas espaçosas, ar condicionado, lavabo e depósito(ou lavanderia), prestando-se a uso comercial, como escritório, consultório, ateliê, loja, etc. Parte superior (isolada): casa charmosa com sala, cozinha/sala de jantar planejada, lavabo; suíte grande com closet, armários embutidos, ar condicionado, banheiro com banheira e sauna, pátio ensolarado. Rua arborizada, junto à Vila Madalena, estacionamento em frente.a. O melhor custo beneficio da região.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial no miolo do bairro de Pinheiros, travessa da Rua Teodoro Sampaio, piso térreo com duas salas, dois banheiros, depósito, cozinha, piso superior com duas salas, todas de bom tamanho, uma vaga na frente. Ideal para clinicas, consultórios, escritórios, ou lojas e demais comércios. Agende a sua visita!!!

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial em localização privilegiada, entre as estações do Metrô Faria Lima e Fradique Coutinho. Sobrado comercial com 240m² de terreno e 204m² de construção, 4 vagas de garagem. A casa é ampla, com dois andares, muito apropriada para escritório ou qualquer outro tipo de comércio. Em região nobre de Pinheiros, marque uma visita!

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SOBRADO

Pinheiros

Pinheiros 180 metros. Instale sua empresa em um dos locais mais procurados do Bairro. Casa para adaptação para comercial na Rua João Moura próximo a Rua Pinheiros.Casa com 180 m de área útil ótima para instalação de um estabelecimento comercial. Localização privilegiada. Agende uma visita e confira.///

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