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Sobrado - Comercial - Pinheiros

Se você procura o endereço ideal para consolidar ou expandir o seu negócio, este sobrado em Pinheiros é a escolha perfeita. Localizado em um dos pontos mais movimentados e desejados do bairro, o imóvel oferece excelente visibilidade e forte apelo comercial para diferentes segmentos (escritórios, clínicas, estúdios, agências ou serviços em geral).
Destaques do Imóvel:
3 Dormitórios / Salas amplas: Ambientes versáteis e bem iluminados, fáceis de adaptar para salas de atendimento, escritórios executivos ou reuniões.
1 Vaga de Garagem: Conveniência e facilidade para você ou seus clientes.
Localização Estratégica: Região com altíssimo tráfego de pedestres e veículos, cercada por farta oferta de transporte público, restaurantes, serviços e comércios consolidados.
Aproveite o grande potencial de valorização e o fluxo diário de clientes que só Pinheiros oferece.
Agende já sua visita e garanta este espaço para o seu negócio!

Venda
R$ 2.500.000,00
Locação
R$ 12.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 655,00
Enviar para alguém
11 3094-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

Pinheiros

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluída e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial assobradada com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros e uma vaga de garagem e 180,00 m2 de área total. em uma região de grande fluxo comercial, próximo a diversos comércios, bancos e restaurantes, essa casa é perfeita para quem deseja abrir seu próprio negócio ou expandir sua empresa. Com um layout versátil e espaços bem distribuídos, esse imóvel oferece diversas possibilidades de uso, podendo ser adaptado para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer outro tipo de comércio. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel!

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SOBRADO

Pinheiros

Casa localizada em uma das ruas "queridinhas" da Vila Madalena, pode ser usada como imóvel comercial ou residencial. São 227m² de muito potencial. Nos últimos anos recebeu um hostel, onde os quartos foram organizados de forma a atender aos hóspedes, com a planta flexível é possível transformar em uma loja, restaurante, atelier ou mesmo uma deliciosa casa para a família! São quatro quartos espaçosos, três banheiros, distribuídos nos dois pavimentos. No pavimento superior ainda temos uma varanda que traz um espaço multiuso. O charme da casa está na área externa que fica nos fundos, um lugar ensolarado ideal para relaxar e aproveitar os dias quentes. A casa está localizada perto de restaurantes, lojas e conta com o encanto que só a Vila Madalena tem.

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SOBRADO

Pinheiros

Sobrado Comercial à Venda em Pinheiros de 190m² com 8 Salas e Localização Estratégica Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo. Localizado em Pinheiros, este sobrado comercial possui 190m² de área útil distribuídos em três pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas, consultórios, agências, coworkings e empresas de serviços. Além disso, o imóvel conta com: * 8 salas no total * 2 banheiros * 1 vaga de garagem * Construção sólida * Excelente potencial de valorização * Necessita de modernização, permitindo personalização conforme a necessidade da empresa A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo às estações Butantã, Faria Lima, Fradique Coutinho e Pinheiros, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, às principais vias da cidade e a uma ampla rede de serviços, restaurantes, bancos, comércios e centros empresariais. Pinheiros é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, forte atividade comercial e constante valorização imobiliária. Valor de venda: R$ 2.800.000,00 IPTU: R$ 763,02 x 10 parcelas Agende a sua visita.

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SOBRADO

Pinheiros

Casa Comercial à Venda em Pinheiros – 200 m² | Mezanino | Próximo ao Metrô | Localização Estratégica Se você busca uma casa comercial em Pinheiros com excelente visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso, esta é uma oportunidade estratégica para posicionar ou expandir o seu negócio. Localizado em uma das regiões mais dinâmicas do Pinheiros, a apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho e a poucos minutos da Avenida Faria Lima, o imóvel está inserido em um dos principais polos comerciais da cidade. Destaques do Imóvel 200 m² de área construída 2 vagas de garagem Amplo espaço no piso inferior – ideal para atendimento, showroom ou operação Mezanino com 2 salas, perfeito para escritório, reuniões ou áreas administrativas Planta versátil, adaptável a diversos segmentos A configuração do imóvel permite diferentes usos, como: Restaurantes e cafés Escritórios e coworkings Clínicas e consultórios Lojas e showrooms Galerias ou espaços criativos Localização Estratégica em Pinheiros Pinheiros é um dos bairros mais valorizados e movimentados de São Paulo, reconhecido por seu forte perfil comercial e excelente infraestrutura. A região oferece: Alto fluxo de pedestres e veículos Comércio consolidado e diversificado Restaurantes, bares e serviços premium Proximidade com o eixo corporativo da Faria Lima Fácil acesso por metrô e principais vias Um endereço que potencializa visibilidade, conveniência e valorização do seu negócio. Uma casa comercial com localização privilegiada e grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Será um prazer apresentar pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel em Pinheiros.

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial todo reformado, pronto para você que deseja se estabelecer com curto período de tempo, próximo a Rua Cardeal Arco Verde e largo de Pinheiros, bom estado pronto para uso, duas vagas, Ideal para escritórios, clinicas, comércio em geral. Confira esta oportunidade e agende sua visita!!!

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente localização próximo a Rua dos Moras, Sobrado: Térreo: garagem para um carro com portão automático; duas salas espaçosas, ar condicionado, lavabo e depósito(ou lavanderia), prestando-se a uso comercial, como escritório, consultório, ateliê, loja, etc. Parte superior (isolada): casa charmosa com sala, cozinha/sala de jantar planejada, lavabo; suíte grande com closet, armários embutidos, ar condicionado, banheiro com banheira e sauna, pátio ensolarado. Rua arborizada, junto à Vila Madalena, estacionamento em frente.a. O melhor custo beneficio da região.

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SOBRADO

Pinheiros

Ideal para investidores, pois está alugado. Sobrado Comercial em excelente localização em Pinheiros! Próximo às principais avenidas, comércios, serviços e facilidade aos meios de transporte públicos, como metrô e várias linhas de ônibus. Possibilidade de ser utilizado para várias atividades. No total são 7 salas, sendo 4 delas bem espaçosas, 2 lavabos, 2 banheiros completos e 5 vagas. Cadastro de Edificações: Área edificada devidamente regularizada no banco de dados da Prefeitura do Município de São Paulo. Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU). Principais atividades comerciais permitidas no endereço: NR2-1: comércio de alimentação de médio porte, com lotação de mais de 100 (cem) e até 500 (quinhentos) lugares, englobando comércio associado a diversão 5611-2/01 Restaurantes e similares 5611-2/03 Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares (Mcdonalds, Burger King, Subway etc) 4637-1/04 Comércio atacadista de pães, bolos, biscoitos e similares 4721-1/02 Padaria e confeitaria com predominância de revenda NR2-2: comércio especializado 4644-3/01 Comércio atacadista de medicamentos e drogas de uso humano 4644-3/02 Comércio atacadista de medicamentos e drogas de uso veterinário 4641-9/01 Comércio atacadista de tecidos 4641-9/02 Comércio atacadista de artigos de cama, mesa e banho 4641-9/03 Comércio atacadista de artigos de armarinho NR2-3: comércio de abastecimento de médio porte, com dimensão de mais de 500 m² (quinhentos metros quadrados) até 2.000 m² (dois mil metros quadrados) de área construída computável 4635-4/01 Comércio atacadista de água mineral 4635-4/02 Comércio atacadista de cerveja, chope e refrigerante 4635-4/03 Comércio atacadista de bebidas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada 4635-4/99 Comércio atacadista de bebidas não especificadas anteriormente 4723-7/00 Comércio varejista de bebidas 4711-3/01 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - hipermercados 4711-3/02 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - supermercados 4712-1/00 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns 4637-1/99 Comércio atacadista especializado em outros produtos alimentícios não especificados anteriormente 4721-1/03 Comércio varejista de laticínios e frios

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial no miolo do bairro de Pinheiros, travessa da Rua Teodoro Sampaio, piso térreo com duas salas, dois banheiros, depósito, cozinha, piso superior com duas salas, todas de bom tamanho, uma vaga na frente. Ideal para clinicas, consultórios, escritórios, ou lojas e demais comércios. Agende a sua visita!!!

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SOBRADO

Pinheiros

Excelente sobrado comercial em localização privilegiada, entre as estações do Metrô Faria Lima e Fradique Coutinho. Sobrado comercial com 240m² de terreno e 204m² de construção, 4 vagas de garagem. A casa é ampla, com dois andares, muito apropriada para escritório ou qualquer outro tipo de comércio. Em região nobre de Pinheiros, marque uma visita!

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SOBRADO

Pinheiros

Pinheiros 180 metros. Instale sua empresa em um dos locais mais procurados do Bairro. Casa para adaptação para comercial na Rua João Moura próximo a Rua Pinheiros.Casa com 180 m de área útil ótima para instalação de um estabelecimento comercial. Localização privilegiada. Agende uma visita e confira.///

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