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Cod: 54557

Prédio Inteiro - Comercial - Barra Funda

ALAMEDA NOTHMANN - Barra Funda - São Paulo / SP

Excelente prédio comercial com 460 m² de área construída, distribuídos em 3 pisos, todos com amplos espaços em vão livre, proporcionando grande flexibilidade para diferentes tipos de negócios e atividades. O térreo conta com loja, ideal para atendimento ao público, showroom ou comércio, enquanto os demais pavimentos podem ser adaptados para escritórios, clínicas, empresas, estúdios, coworking ou outras operações. Localizado no bairro de Campos Elíseos, região estratégica e de fácil acesso, com forte vocação comercial. Agende a sua visita!!!

Locação
R$ 18.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 3.071,00
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11 3065-0555
 

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Nossos diferenciais

Pessoas e tecnologia em perfeito equilíbrio

Especialistas que cuidam de tudo para você

Assessoria que te dá segurança

Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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PRÉDIO INTEIRO

Barra Funda

Prédio monousuário construção 2087 m² útil, terreno com 1.250,00 m²,térreo +3 pavimentos. Proximo das Estação de Metrô e Trem Palmeiras - Barra Funda; Mal. Deodoro; 2,8 Km do Hospital Samaritano; 3,2 Km do Estádio Allianz Parque; em3,2 Km do Shopping Bourbon. Subsolo Casa de Bombas; Térreo Recepção, Estacionamento, Salas e Copa; 3 pavimentos tipo com Área de escritórios e sanitários Cobertura Áreas técnicas e área de apoio de funcionários; Estrutura Concreto Armado; Andares Concreto Armado; Fachada Alvenaria e Esquadrias Alumínio e vidros; cobertura Laje plana com impermeabilização; Circulação Vertical Escadas e 2 Elevadores social; Ar-Condicionado Central HVAC; Gerador de Emergência atende à todas as áreas; iluminação Fluorescente e LED; Segurança Contra Incêndio Alarme, Detector de fumaça e Hidrantes; Segurança Patrimonial CFTV e Alarmes. Agende sua visita

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PRÉDIO INTEIRO

Barra Funda

Título: Oportunidade Única: Prédio Comercial Corporativo na Barra Funda – 4.816m² ao Lado da Marginal Descrição Detalhada: Maximize a logística e a visibilidade da sua empresa neste excepcional prédio comercial, com 4.816,00 m² de área construída em um terreno de 3.535,00 m², localizado estrategicamente na zona oeste de São Paulo. Imóvel em ótimo estado de conservação, ideal para sedes corporativas, centros logísticos urbanos, instituições de ensino ou polos de tecnologia. O edifício, composto por 4 andares bem distribuídos, oferece máxima funcionalidade: Andares versáteis: Áreas de escritório amplas, permitindo layout aberto (open office) ou divisórias, com ótima iluminação natural. Infraestrutura pronta: Elevador de alta capacidade, múltiplos banheiros por andar e guarita blindada para máxima segurança na entrada. Logística Inteligente: Vasto estacionamento privativo e área dedicada para carga e descarga, facilitando a movimentação de veículos de diversos portes. Proximidade e Localização Premium: Situado em ponto nobre da Várzea da Barra Funda, este imóvel oferece acesso imediato à Marginal Tietê e Av. Marques de São Vicente. Mobilidade Urbana: A poucos minutos da estação de Metrô/CPTM Barra Funda e fácil acesso ao Viaduto Antártica e Viaduto Pompeia. Logística Facilitada: Conexão direta com as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Entorno Corporativo: Próximo ao Bourbon Shopping, Allianz Parque, fóruns e centros empresariais da Barra Funda/Água Branca. Destaques: 4 andares (Prédio Monousuário disponível). Terreno amplo de 3.535m². Área construída de 4.816m². Elevador e áreas comuns prontas. Área de manobra/carga e descarga. Agende uma visita e posicione sua empresa em um dos melhores acessos comerciais de São Paulo.

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PRÉDIO INTEIRO

Barra Funda

Localizado na esquina da Av. Marquês de São Vicente, altura do 1.200, em um ponto que naturalmente favorece o fluxo de pessoas e mercadorias. A poucos passos do Terminal Barra Funda e com corredor de ônibus com parada em frente ao imóvel, sua equipe e clientes terão acesso facilitado desde o primeiro dia de operação. Possui 2.900 m² distribuídos entre térreo e mezanino, planejados para acomodar operações corporativas que exigem eficiência, conforto e agilidade na implantação. Pronto para Ocupação: Instale sua Empresa Sem Perdas de Tempo: ao entrar no imóvel, você percebe imediatamente que cada detalhe foi pensado para permitir que sua empresa comece a operar rapidamente, reduzindo custos, prazos e complexidade de implantação. Diferenciais que Potencializam sua Operação: - Piso elevado, facilitando adaptações tecnológicas e infraestrutura. - Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto contínuo. - Salas prontas para diretoria e reuniões, favorecendo decisões ágeis. - 2 refeitórios, proporcionando bem-estar à equipe. - Ampla área de convivência com jardim, estimulando integração e produtividade. - 6 conjuntos de banheiros, além de banheiro acessível (PNE). - Vestiário, ideal para operações com equipes técnicas. - Almoxarifado e oficina, já estruturados para suporte operacional. - 2 elevadores, garantindo fluidez interna. - Estacionamento coberto e descoberto para 20 veículos, ampliando comodidade para colaboradores e visitantes. Benefício Estratégico: este imóvel está pronto para operação, o que significa que sua empresa pode reduzir significativamente o investimento inicial e acelerar o início das atividades, evitando reformas, adaptações e longos processos de implantação. Venha conhecer esse belísimo espaço para inaugurar sua operação ou ampliar ainda mais o sucesso de sua empresa. Ligue e agende uma visita.

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PRÉDIO INTEIRO

Barra Funda

Barra Funda - Oportunidade. 30.000,00 1.000 m² de área construída com 1012 m² de terreno, imóvel de esquina, ótima construção com 2 pavimentos, elevador, magnifico jardim, esquina com Barão de Campinas. Localizado a 3oo metros da Estação Santa Cecília do Metrô, bairro em pleno crescimento com vários novos empreendimentos imobiliários. Consulte para agendar uma visita.

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