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Cod: 1219938

Sobrado - Residencial - Pinheiros

Sobrado versátil para uso Residencial ou Comercial, com 115 m² de área construída, excelente iluminação natural e ambientes acolhedores. O living para dois ambientes conta com lareira, piso de madeira e porta-janelão, proporcionando charme e conforto. A cozinha dispõe de armários e despensa. São 2 dormitórios com armários planejados, ar-condicionado e piso de madeira, além de banheiro social.
Na área externa, o imóvel oferece edícula com dependência de funcionário, quintal e 1 vaga de garagem.
Localização privilegiada, próxima a restaurantes, bares, comércio variado e com fácil acesso ao Metrô (Linha Amarela), à Estação de Trem e ao Terminal de Onibus. Uma excelente oportunidade para morar ou instalar seu negócio em uma região com ótima infraestrutura e mobilidade.

Locação
R$ 6.700,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
IPTU
R$ 374,69
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11 3094-0555
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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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SOBRADO

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SOBRADO PARA LOCAÇÃO – 80 m² – ZONEAMENTO MISTO | IDEAL PARA MORAR OU EMPREENDER Oportunidade estratégica para quem busca instalar um negócio ou morar com praticidade em um imóvel versátil e muito bem conservado. Este sobrado pronto para uso, com 80 m² de área útil, está em zoneamento misto (ZM) — o que significa que o imóvel permite tanto uso residencial quanto diversas atividades comerciais, ampliando significativamente as possibilidades de utilização. Estrutura do Imóvel 2 dormitórios 1 banheiro Sala ampla com excelente aproveitamento de espaço Cozinha funcional Área externa aberta Imóvel muito bem conservado – é entrar e começar a usar A planta é inteligente e permite adaptação fácil para atendimento ao público, escritório ou consultório. O que é Zoneamento Misto (ZM) O zoneamento misto permite a convivência de residências e atividades comerciais de baixo e médio impacto, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou instalar um pequeno negócio em região urbana consolidada. Negócios que podem funcionar no local Entre as atividades que normalmente se enquadram nesse tipo de zoneamento estão: Escritórios administrativos Consultórios médicos ou odontológicos Clínicas de estética ou terapias Salões de beleza e barbearias Estúdios de pilates ou yoga Escritórios de advocacia, arquitetura ou engenharia Ateliês e estúdios criativos Pequenos cursos ou aulas particulares Coworking ou escritório compartilhado Empresas de tecnologia ou serviços Potencial do imóvel A combinação de estrutura pronta, boa distribuição de ambientes e zoneamento comercial permitido torna este sobrado uma excelente base para quem quer abrir ou expandir um negócio sem necessidade de grandes reformas. Imóveis com esse perfil são cada vez mais procurados por profissionais liberais, startups, clínicas e pequenas empresas. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Uma oportunidade prática para morar, trabalhar ou investir em um espaço versátil e pronto para uso.

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Pinheiros!! Sobrado Residencial com 110,00 m² !! Charmoso em localização ímpar!! Rua tranquila e estreita com ares de vila fechada. amplo Living, 03 Quartos, Cozinha espaçosa, Corredor Lateral, Área de Serviço com Banheiro. Acesso fácil às principais vias do Alto de Pinheiros, Pinheiros e Vila Madalena!!

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Sobrado comercial com 362 m² para locação em Pinheiros Uma oportunidade versátil para empresas que procuram espaço, localização estratégica e flexibilidade de operação em Pinheiros. Localizado na Avenida Pedroso de Morais, este imóvel oferece uma configuração ampla e adaptável, podendo atender diferentes modelos de negócio e, ainda, contar com a possibilidade de utilização integral ou divisão em duas unidades independentes. Com 362 m² de área útil, o imóvel possui uma estrutura distribuída em ambientes amplos e funcionais, contando com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 salas e 4 vagas de garagem. Também dispõe de cozinha mobiliada, lavabo, garagem e dependência de empregados, oferecendo uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes necessidades comerciais. A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, escolas, estúdios, espaços de atendimento, agências e outras atividades que necessitem de ambientes amplos e bem distribuídos. Um imóvel, diferentes possibilidades Ideal para * Escritórios corporativos * Clínicas e consultórios * Empresas de tecnologia * Agências de publicidade e marketing * Escritórios de arquitetura e engenharia * Escolas e cursos * Estúdios * Empresas de serviços * Coworkings * Operações que necessitem de salas e ambientes independentes Diferenciais do imóvel * 362 m² de área útil * Possibilidade de utilização integral ou divisão em duas partes * 4 vagas de garagem * 4 banheiros * 1 suíte * 2 salas * Cozinha mobiliada * Lavabo * Dependência de empregados * Planta versátil para diferentes atividades comerciais Diferenciais da localização Localizado na Avenida Pedroso de Morais, em Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das regiões mais procuradas de São Paulo para empresas e negócios. A região possui forte concentração de escritórios, comércio, restaurantes, serviços e infraestrutura urbana, além de fácil acesso a importantes vias como a Avenida Faria Lima, Avenida Rebouças, Marginal Pinheiros e Avenida Brigadeiro Faria Lima. A localização também oferece excelente mobilidade para clientes, colaboradores e parceiros, conectando Pinheiros a Vila Madalena, Jardins, Itaim Bibi, Butantã e demais regiões estratégicas da cidade. Valores Locação do imóvel completo: R$ 25.000,00 por mês Aluguel: R$ 25.000,00 Condomínio: Isento IPTU: R$ 2.800,00 Pacote total: R$ 27.800,00 por mês Para a locação de apenas uma das partes, o valor do aluguel será negociado conforme a configuração escolhida. Agende sua visita Se sua empresa busca um imóvel comercial amplo, versátil e em uma localização estratégica de Pinheiros, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente. Entre em contato para entender as possibilidades de ocupação e agendar uma visita

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Quer instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Pinheiros? Este imóvel comercial reúne localização privilegiada, excelente visibilidade e infraestrutura pronta para receber diversos tipos de negócios.Localizado na Rua Mourato Coelho, em trecho com forte vocação comercial e grande circulação de pessoas, o imóvel está inserido em zoneamento ZC (Zona de Centralidade), permitindo uma ampla variedade de atividades.Em ótimo estado de conservação, o imóvel necessita apenas de adequações relacionadas à identidade e à operação do futuro ocupante. São 8 espaços bem distribuídas, 4 banheiros, cozinha com infraestrutura preparada para instalação industrial e elevador de acesso ao piso superior, proporcionando mais conforto e acessibilidade.A fachada com 8 metros de frente e as 4 vagas de estacionamento agregam praticidade e visibilidade, características cada vez mais valorizadas na região.Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço consolidado, pronto para ocupação e com grande potencial de valorização em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

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